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第234章 土屋新作的启发（第1页）
听他讲了几分钟，白满川发现，
这人拥有相当的学识基础，对岛国建造行业，也有着相当的认识。
于是，便试探着询问，他的一些过往；
按岛国人的一般习性，大多是表面恭敬有礼、互助友爱，实际内心冷酷、自我；
这种性格的养成，主要是岛国的地理环境造成的，毕竟，生生世世坐在火盆上，被逼成变态也能理解。
“青木君，白先生；”
健谈的土屋，并不在乎介绍自己的经历。
“如果两年前你们遇到我，哈哈，我还是一名政府职员，
在60年代，我就加入了‘住宅公团’，参与到当时的‘团地’建设……。”
“团地，是指‘集体住宅建设规划区域’，这是当时政府为解决住宅需求，特意拨款成立的建设机构，
也是他任职的‘住宅公团’的习惯用语。”青木给他解释。
“哦，抱歉，我没有察觉到，您是来自国外，并不熟悉这些词语，请原谅，我会注意的。”
土屋听到青木的解释，马上随口致歉，没有过多的客气，却反而却让白满川感觉轻松。
“一直到81年，我们与‘宅地开发公团’整合成立‘住宅·都市整备公团’；
主要承担宅地开发、住宅建设与租赁、城市维护等职能；
但自那时开始，土地价格就逐渐上涨，
使公共住宅的建设成本大升，公共建设公司的资金回收困难，严重束缚了公司的发展计划；
加之住宅售价和租价，都要受到政府管制，住宅公司涨价无能，公司欠下了高额的负债。
截止83年，公司的资产负债额，已经达到了9万亿日元。”
白满川看看青木，青木也有所会意，照这样说，这又是一条推动地产升值的因素。
土屋新作不知他二人的心思，继续接着说：
“直到84年，政府终于出台了一些措施，来鼓励私人购房，尤其是针对储蓄，采取了许多的措施；
毕竟对普通民众而言，住宅费用是家庭支出中，比例巨大的一块。
以往的国民储蓄率高，一个重要原因，就是因为房价昂贵，迫使居民不得不拿出相当的收入，储蓄起来，用于未来购房的开支；
为了鼓励贷款，去年就已经确定，
会大幅度降低购房贷款利率，放宽土地使用规划，拿出国有土地用于住宅建设，各地也会积极完善配套设施。”
“哈哈，有着多年地产业经历的我，经过慎重的思考，确信未来的房屋建造，会有很大的发展；
去年，就毅然开办了‘土屋建造会社’。
今天冒昧过来打扰二位，是因为我有完全的信心，能够建造出，最符合你们心意的建筑。
还请二位能多多关照。”
“土屋先生，听你刚才讲，早在84年，你们就已经能确认，政府将要出台推动地产业的措施吗？”
白满川心中再次感叹：果然，所谓的秘密，只不过是门外人无奈的自我安慰。
“哈哈，实际上，还要更早一些的时间里，
在我们公团和各家‘住宅专用金融公司’的推动下，84年就有相关措施推出；
否则，83年在东京都，就已经滞销的两万多套新建住宅，到了84年，怎么可能卖出大半呢。
哈哈，此中意味、令人深思啊，哈哈……。”
土屋毫不掩饰的炫耀，看的两人无话可说。
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