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加拿大,温哥华希尔顿酒店。
这是长实集团的资产,当年长实集团一共收购了多伦多、温哥华的两座希尔顿酒店,总计代价6亿港币。当然,两座五星级希尔顿酒店并没有为长实集团带来太大的利润,回报率仅在6~7,仅仅好过收息。
这在香港酒店业、新加坡酒店业,简直是个非常低的回报率,香港酒店业的回报率一般能到12,新加坡酒店业的回报率也可以在10;而欧美酒店业回报率,一般也就在5~8。
在酒店的行政会议室里,林志超、亨瑞克、郑裕桐、李兆基四人代表四家企业,正在翻阅标书。
原来,这是长实集团、加拿大帝国商业银行、新世界发展、恒基兆业准备两手,投标温哥华世博会旧址86公顷的土地发展权。
四家企业合组‘加拿大协和世博发展公司’,长实集团占股62,新世界和恒基各占17、加拿大帝国商业银行占股4。
加拿大协和世博发展公司的标书大概内容是:
该集团在未来15~20年里,斥资127亿港币兴建一个巨型的‘邻舍式组合体’,整个计划包括7650个住宅单位、300万平方尺的商业楼宇面积、一家拥有400间客房的五星级酒店、21000个车位的停车场、一个可容纳650艘游艇的避风码头、一座国际金融中心、一个高科技研究中心、一个设备齐全的公园。
该项计划将是加拿大有史以来最大的发展计划!
当然,加拿大协和世博发展公司,并不是没有竞争对手,竞争对手是‘温哥华置地公司’。
“投标方案做得非常漂亮,如果我是招标主管,会毫不犹豫的投这份标书一份!林先生,这份标书是谁的杰作?”亨瑞克高兴的说道。
林志超指着周淮安说道:“是我们的周副总裁策划的,一旦中标,他也是这个项目的管理人。”
当然,周淮安不可能留在加拿大一直盯着这个项目,他是长实集团的地产发展负责人,业务忙得很;特别是,长实集团即将制定‘四大屋邨’计划,香港怎么能少的了周淮安。
所以,这个项目的直接负责人,是长实集团另外的一名高层。
亨瑞克笑着说道:“我知道周副总裁,长实集团的地产策划主要负责人。”
周淮安笑着回应道:“亨瑞克先生和我们老板是多年老朋友,连我们也认识了亨瑞克先生,打过交道。”
“哈哈,是的,都是老朋友了!”
接下来,亨瑞克说道:“此次投标总价(地皮费)我们出32亿加元(约25亿港币),实际上,温哥华政府可以允许首期只需支付5000万加元,后期允许15年之内付清。所以,这次投标比拼的是——谁的方案更好,我相信我们是稳中的!”
此次协和世博开发这个项目,邀请的是加拿大帝国商业银行作为财务银行,也算是进一步合作。所以亨瑞克为了这个项目,也有前后奔跑。
当然,林志超是加拿大官员的拉拢对象,所以他的影响力才是这个项目的关键。
林志超说道:“在这方面,相信对手远不及我们的经验,所以请大家放心!这个项目后期,将由我们长实集团的人来完成,大家只管以后分红就是了。”
众人纷纷笑了起来,郑裕桐说道:“林生这是全球开花,日本、英国、美国、加拿大都有大型地产项目呢!”
当长实集团宣布在英国投资‘金丝雀码头集团’时,消息传到香港,已经是闹得纷纷扬扬。林志超一旦回香港,怕是要被传媒围堵。
毕竟70亿美金的海外投资,相当于长实集团巅峰时期的市值。
林志超说道:“没办法,企业总得寻求突破!”
郑裕桐、李兆基点点头,他们也在考虑投资海外,追随林志超的脚步。特别是郑裕桐,投资海外事业的心情,更是急迫。
虽然如此,郑裕桐又同时选择在内地投资。
所以不能说他们是在走资,大家的想法只有一个——鸡蛋不能放在一个篮子里。更何况,大家谁不想成为一个成功的世界商人。
结束工作后,将事情交给手下们去做,他们四人相约一起打打高尔夫,聚餐,这就是老板的工作。
连着和郑裕桐、李兆基打了两天高尔夫球后,林志超又继续在加拿大工作。
来到赫斯基的总部,马世民、霍建宁已经先一步到来。
再加上赫斯基总裁布莱尔等高层,大家在会议室坐下来。
布莱尔汇报导:“canterra石油公司的报价是375亿加元,我们承担其全部债务一旦收购成功,赫斯基的资产值将从原来的20亿加元扩大一倍,并成为北美五大石油和气体公司之首。当然,赫斯基的连串收购扩展令债务剧增,收益锐减”
简而言之,赚的钱,基本拿去支付银行利息了。
而是有要在1994年以后,才会真正的上涨,利润才会大增。
林志超点点头,沉思一下后,说道:“收购是要收购的,毕竟机会难得。至于债务剧增的问题,后面我们视情况再做考虑吧!”
要么硬挨到1994年,当然这样的话,不仅要消耗大量的原油储备,也会一直支付大量的银行利息。
不管怎么说,目前novarp公司还持有43的股权,林志超希望他们交出股份之后,和记黄埔再考虑注入资金。
布莱尔说道:“好,那我们继续进行谈判。”
林志超随后说道:“建宁,你要做好财技安排,不要让企业陷入违约和困境。”
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