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等遇到喜欢的人,我们可以一起搬回自己的家,虽然不大,但很温馨,可以开始两个人幸福的生活。
可是我发现,梦终究是梦。
或者说,我们的梦还没有开始就要结束了。
广场协议之后,日元币值持续走高,它对霓虹的出口业造成了严重冲击,在这种冲击下,霓虹的创汇能力遭到了严重制约,霓虹贸易差在快速缩小,股市是经济的晴雨表,自从1989年日经指数达到后一度下跌了近两万点。
这说明什么?
说明霓虹的经济在衰退,说明资本在流出霓虹。
昨天霓虹央行宣布执行利率有当下的百分之六下调至百分之二,累计四个点的降低幅度。但为什么如此大的利好,日经指数只上涨了一百个点。
可以有昨天的市场行情看到,涨幅居前的板块为科技板块、工业制造板块和贸易板块和农业板块,但权重地产板块和金融板块一度领跌,成交量上来看,也有大笔资金从地产板块逃离,这两大板块累计成交金额占比日经指数的百分之二十,其中大和房屋工业跌幅百分之七,三井地产跌幅百分之五。”
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如此大的抛盘,但在地产方面却没有任何利空消息。
市场是不会错的,那为什么在没有利空的情况下地产板块却出现了这么大的跌幅。
同比香港股市,昨天恒生指数上涨了百分之一,领涨市场的为黄埔和记和恒基地产。
由此可见,霓虹资本在流出的同时一度分流进入了香港市场。
......
......
可以想象的到,一旦资本流出的速度跟不上流入,那经济就会进入下行轨迹。
......
以东京、大阪、名古屋的地产为例,房价在五年内的攀升幅度已经大于人均收入的三倍,这意味着工薪阶层对于房屋哪怕是刚需也只能望梅兴叹,如果失去了最基本的工薪阶层买入,房子的刚需是否就会产生反转?
中国道家思想中有四个字。
物极必反。
如此极端的反应是非常不合理的。
如此高昂的房价让真正的刚需者只能放弃,而缺少了新的买入者,那所谓的刚需就成为了一个伪命题。
快点跑吧!
别让房贷压断你的腰。
房子是给人住的,但如此高昂的价格它已经不是给人居住的房屋。
它是商品,是投机品。
失去了新的资本流入、失去了真正的需求,房屋价格下跌再所难免。
一旦房屋价格下跌,真正的投机者就会不顾一切抛售手中的房屋,在大规模商品冲击下,结果可想而知。
银行可能会因为房屋断贷而把房屋拿去拍卖,集团公司会为了止损而尽快变现手中的物业。
........
此分析只代表个人观点,不代表任何投资依据。
.......”
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