39小说

手机浏览器扫描二维码访问

第36章 租赁厂房求推荐票（第1页）

厂房位于西湖双浦镇，离学校两三公里，车辆可以自由进出，地理位置优越，交通十分便捷。

厂区独门独院，总占地面积为8700平方米，分为2幢建筑

1号幢为厂房，占地面积为7000平方米，单层钢架结构，层高11米

2号幢为办公楼，占地面积约七百平方米，总建筑面积约为2100平方米，框架结构，共3层。

厂房配电量为200，水、电等相应配套设施齐全。

原来也是机械加工作坊，有十来台机加工设备和焊接设备，还有1台2葫芦吊，1台可吊5吨的单梁起重机等设备。

沐阳再次来到这厂房，约上房东。

房东喊年租价110万元，说当初投资了一千五百万。

也许是当沐阳年轻，却被沐阳一道一道地精准分析：

“李总，你这数控机床镇江6140的，哪怕能用，也就值两万多块钱。刚才你看我试车了，精度比出厂差不少呢。”

“这国产品牌气保焊机，用了好多年了，焊接电弧不稳，还没电流电压数据显示，调都不好调，给我用都不用，影响工作效率，还被工人埋怨。

就算买新的品牌沪工500，一台也才六千块钱。”

“这就是你们最好的焊机？花了三万多？

那你买贵了，这个型号问题多，烧导电嘴，给我都不用，还不如松下的低飞溅型号。”

“单梁起重机也不贵呀，你这是12米跨度的，二手也就几千块而已。”

沐阳不是胡扯，还是切中要点，当然，好的他没说。

李总还以为这年轻人是个外行，想不到是个内行人。

当然，他有点头疼这年轻人怎么老挑差的说呢。

又听沐阳分析：“我给你算算吧，李总，13亩地，你当初买地大概就是两三百万，在这个位置，如今土地最多值四百万价格，工业用地不涨价，这可是透明的哦。

2000平方米框架结构楼，带装修建造成本400万左右！

7000平方米钢结构厂房，11米层高，一般在7501000左右平方米造价，我就估计六十万左右。

设备嘛，估计一百万。

你这投资一千五百万，我看最多一千万。

我给你七十万一年，今年金融危机，估计在缓两三年经济才复苏，空厂房太多了，你看前面几百米就有一家厂房出租。”

对沐阳来说，时间上真来不急，如今买块工业用地真的很难，不是随便批的，另外他没这么多资金。

买新设备、买原材料、雇佣员工、收钱慢等因素，肯定要留几百万资金才够打算。

经过一番讨价论价，沐阳死压70万一年，最终李老板同意了，一年一付，押金十万。

沐阳让他清算水电费和其它尚未结清的费用，发现没问题后，双方签合同，押手印，交易正式成交。

拿到租房合同，接下来就是到工商局注册公司。

元旦放假，工商局要到3号才正常上班。

这些事业单位955工作制，如果是工薪族，只能向公司请假出来办事，是要扣工资的。

办事人员与办证工作人员上班时间有交叉，麻烦不少，沐阳前世常常吐槽，公务人员干吗不周日上班，周一休息，或者晚点上班，迟点下班也行呀，方便办事人员办事。

结果呢，我上班了，你可能还没上班

我要从电脑里出去！  顾攸雅丹珠达瓦  踏神界逆九州废物七小姐权倾天下苏七姜落言温如初全本免费阅读  踏神界逆九州废物七小姐权倾天下苏七姜落言温如初免费阅读全文最新  爱在夜幕下散尽结局+番外  丹珠达瓦顾攸雅  巫师：从骑士呼吸法开始肝经验  重铸巨龙荣光  仙人只想躺着  秦妄林念沈初夏  凌久泽苏熙  大康王朝铁匠  桑吉木飞冯蕙芷  踏神界逆九州废物七小姐权倾天下by苏音  苏七姜落言温如初踏神界逆九州废物七小姐权倾天下最新全文免费阅读无弹窗  从解析太阳开始  踏神界逆九州废物七小姐权倾天下苏七姜落言温如初后续  诸天：我可以催眠自己  北美枪侠警探  冯蕙芷桑吉木飞