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这里要解释一下,为什么这两个街道已经整体划归高新区了,还得征地呢,那自然是两个街道大部分土地都还是农田,划归这个动作,其实最重要的是土地性质的变更。
从城镇普通农田变成工业商业建设用地,这一点才是划归的最主要意义,不然的话得像前文提到那样,去山上搞梯田,补齐占用农田的面积,可是搞梯田也只能几十亩,几百亩的地,这两个街道这里动不动就是数千上万亩的农田,哪搞的过来啊。
土地性质的问题一解决,这边扩建的规划递交上去,下面就得准备征地了,原因当然是农田都是农民承包的,八零年代才分过去的,要从农民手上拿回来土地,必然要给足够的补偿。
祁同伟按照市里的标准最高一档,再增加了高新区的补贴,一亩地的征收款已经是全市最高了,大部分农民也都同意,相信这项工作推进速度会挺快。
再者,祁同伟还提供了一个方案,那就是被征地农民如果不要现金补贴,那就可以拿安置房的指标,缺的钱自己补。
安置房的地点还是老地方,就是江北街道郊区的山边,那边正如火如荼地平整土地,准备搞安置房项目。
这项政策很出乎意料受新区群众欢迎,因为他们住久了老式自建房,突然看见这些漂漂亮亮的安置房,觉得新颖,加上设计挺不错的,都是陈楚青那个公司设计的,非常欧式时尚。
说到陈楚青这个东江建设,祁同伟深感这个投资值当,去年一年做的项目已经过亿了,今年可能会更多,因为区里给了不少公共项目。
上回开会,陈楚青提过分红的事情,虽然只是一点点,但是这个小比例的利润,分到区里就是几百万了,现实产生的价值更是高的吓人。
房地产公司这么赚钱,难怪那么一大堆房地产老板,天天通过这个那个熟人,想要约祁同伟见一面,还好祁同伟见惯了前世那些围猎的手段,这辈子也没什么赚钱的欲望,这才能挡住这么多糖衣炮弹。
面对高育良的询问,祁同伟还是给他打一针预防针。
“高老师,那边征地大概率是没什么问题的,我给的标准高,政策好。
前期我已经做过了民意调查,意见征询。
我现在最大的担忧,还是去年本来市政府答应我们高新区夏桥街道这边的大桥的事情。
上半年还老找我讨论这个事情,前几天问了一下,居然没下文了。
这个事,您可要上点心啊。”
高育良也叹了一口气,这里面门道,他也是这几天陈超指点才知道的。
“你先别急,这里有个程序问题。
以前这个大桥的主导是市里部门,现在你们变成高新区了,高新区有自主权。
项目得重新审批了,很多程序都要改。”
祁同伟都惊呆了,这群蛀虫,居然还能用这样的理由,上面已经审批好的项目,直接开工就行了。
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