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第二百零四章 不动产权证(第1页)

随着古美门站了起来,大律师那种特有的威压气场,立刻从他的身上散发,笼罩住全场,形成了一种极强的压迫感,让人不得不心生一种畏怖之感。

古美门一脸轻松的样子,开口道,“被告代理人先行发表如下答辩意见。我们认为,原告高井雅彦无权就本案提起排除妨害之诉。请裁判长注意对方提交的不动产权证。不动产权证一般由两部分组成,即地上建筑物所有权,还有土地所有权。在地上建筑物所有权那一栏,载明所有者为高井雅彦。然而,请裁判长注意土地所有权那一栏,所记载的姓名。”

古美门拿着一张不动产权权利证书的复印件,展示在法庭。却见在权利证书的复印纸上,土地所有权载明的姓名,却是几个大字——高井安宏。

这位头发梳得光鲜亮丽的大律师,挥舞着这张不动产权利证书的复印件,说道,“高井安宏是原告的父亲。经查,原告之父,已于去年逝世。其遗产继承程序尚在办理之中。从该不动产持有的历史记录来看,地上建筑物和土地所有权在此前,均为高井安宏所有。后地上建筑物在其生前转移至原告高井名下。现土地所有权仍登记安宏名下,而非高井名下。不动产的继承手续尚未办理完毕。”

“就本案之中,将军大酒店疑似逾越地界侵占的是土地。然而,从不动产权利证书来看,原告高井尚未成为土地所有权人,其只拥有地上建筑物的所有权。遗产继承手续尚在办理之中。提出排除妨害之诉,应当是土地所有权人。据此,原告高井应当等待遗产继承手续办理完毕之后,再向法庭提出诉讼。”

古美门说完之后,微微欠身,宛如一个绅士,收起方才起舞的步伐。

转瞬之间,这位大律师再度向原告抛出一个棘手的问题。

原告高井的父亲安宏旅居西洋,是在西洋逝世。因此,这涉及到跨境遗产继承事宜。此前,东洋曾经发生过在跨境继承事宜上,有继承人利用两地信息未互通,进行伪造文件,骗取遗产继承的事情。

该事发生之后,跨境继承遗产所需要的证明材料骤然之间增多,且审批手续变得极为严格。再加上,土地过户所需材料本身就繁多,两相叠加在一起,使得程序异常繁琐。因此,目前在A58233507号的产权证上,高井拥有的仍然只有地上建筑物所有权。土地所有权仍然登记在其已逝的父亲名下。

考虑到当前跨境遗产继承办理的难度,如果真的要让高井回去办完遗产继承手续,再来提起诉讼,恐怕又是会被拖上几年。

只有地上建筑物所有权,而没有土地所有权,能否提出排除妨害之诉?

这样一个刁钻至极的问题,被放在了原告律师面前。

旁听席上的听众,几乎都已经为被告席的那位古美门律师深深地震惊了。从最开始引入那两位第三人,再到现在提出原告只有地上建筑物所有权,而没有土地所有权的问题。对面那两位看起来不过才大学毕业没几年的年轻律师,在大律师的进攻还能够撑住多久?

听到古美门这么说,宫川顿时忍不住站了起来,她两道峨眉轻轻抖动,像是因为对面这位胜率百分百的律师过分的颠倒黑白的能力,而感到内心有些生气。只见得这位美人律师说道:

“即使原告高井不是土地所有权人,但他作为其父亲遗产的继承人,当然有权提起相关诉讼。作为继承人,其作为将来遗产的概括继受者,承接涉案的A568013号土地的权利与义务。涉案的A568013号土地被侵占的情况,必然影响其民事权益。”

“再退一步说。即使不从遗产继承人的角度来看,我当事人高井作为遗产的管理人,也有权提起诉讼。高井为父亲独子,其母亲亦已逝世。其既是遗产的继承人,又是遗产的管理人。依据民法规定,遗产管理人有权采取措施防止遗产的损毁和灭失。现将军大酒店立柱逾越地界,侵占高井父亲遗产。作为遗产管理人,高井在法律上绝对有权提起排除妨害之诉。”

宫川美目微瞪,踏上一步,带着一鼓气冲冲的力劲,如同像是连发炮弹一样将她的观点倾泻而出。

古美门看着面前这位“不自量力”前来挑战自己的女律师,微微笑道,“既然你是从遗产的角度来看待问题。那么本案侵犯的民事权益应当是高井的继承权。而现在的案由是排除妨害纠纷。你们诉请保护的民事权益却是物权。请你向法庭申请更改案由之后,再站在法庭上,来同我辩论。”

【民事案件的案由】

【所谓案由,是一个民事诉讼的分类。例如,一个土地侵权纠纷的案由,就是排除妨害纠纷。尽管从法律上讲案由仅仅只是一个案件的分类,但在实践之中,民事案件的案由却会对诉讼的走向产生无比巨大的影响。案由确定了一个案件的性质,决定了诉讼请求的类型,决定了举证的方向和要件。例如,如果一个人因为商场购买产品发生缺陷,而受伤。那么其案由可以选择合同纠纷,也可以选择侵权纠纷。不同类型的案由,将决定了其案件接下来的走向】

古美门轻飘飘地一番话,如同一根沾染着致命毒药的羽毛。

只是在空中缓缓飘荡,却能在刹那间夺去他人的性命。

在听到要改案由的刹那,宫川面色猛地一僵,整副身躯顿时愣住了。方才,她还自信满满地以为这番话,能够将面前这位讨人厌的律师给驳倒。然而,却根本没想到这番话,让她露出了更大的破绽。

是的,如果从遗产的角度来论证诉权成立的话,这桩案件就变起一起继承权被侵害案件,而不是排除妨害纠纷案件了。

那……那整个案件就要重头开始了。

再联想到现在跨境遗产继承相关材料的办理难度,整个案件势必陷入永无止境的拖延。种种可能的糟糕后果,涌入宫川的脑海之中,她的脸立刻煞白起来。

在见到被告大律师转瞬之间完成了对原告女律师的反驳之后,法庭内的不少人目光已经对古美门充满了惊叹。随后,旁听者的视线又落到了原告席上,带着些许同情,仿佛在感慨着两边巨大的实力差异。

今西看着自己的女儿受挫,眉头微微抖了抖。然而,这种激烈的交锋,却也令他逐渐代入了这场庭审。今西深沉的双目,望着那个北原的身影,好奇起来,那个在川本高速案件中击败他的那个野小子,究竟会怎样应对这个问题。

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