手机浏览器扫描二维码访问
第61章 豪赌（第1页）
刘世豪说道：“大家伙儿都是这么多年的街坊邻居，都处出感情儿来了，应该不至于为了这事儿产生分歧吧？
再说了，这些赔偿都是你一个人争取来的，到时候你说句公道话，把酒店股份分给大家，你说怎么分，大家伙儿就怎么分。”
“刘兄，有些事儿不能过于理想化，很多时候，感情在利益面前，可以说一文不值。”陈十安说到这里时，长舒了一口气。
“酒店的分配方案无非就是两种，第一种是让大家根据赔偿金的金额来获得同等价值的酒店股份，相当于大家都成为酒店的股东，可这种方案显然行不通。
因为酒店的盈利有限，没办法在短时间内让大家把两百万的房本挣回来，短则五年，长则数十年。
你觉得这些拿到股份的人能安心坐得住这么多年吗？”
刘世豪听后，摇了摇头，“别说五年了，就算是一年，估计都没人愿意，因为在这期间大家没有房子住，要么出去租，要么出去买，无论是租还是买都要花钱。这就相当于大家不仅拿不到赔偿金，还得往里搭钱。”
“没错”，陈十安点头道：“最关键的是，这第一种方案需要征得大家的一致同意，但凡有人不同意拿股份，执意要现金的话，咱们就得凑现金给他。
可一个人就是两百万，两个人的话就是四百万，三个人的话就是六百万……咱们从哪弄这么多现金呢？”
“呵”，刘世豪笑道：“还六百万，我们这种普通人家想要拿出一百万现金都够呛。我看这个方案直接PASS吧，根本行不通，直接说第二种方案吧。”
陈十安说道：“第二种方案是想办法把酒店资产变现，让大家伙儿都能拿到现金，这也是避免利益纷争的最佳解决方案。
想要变现的话只有两种方式，要么就是把酒店卖掉，不过这个酒店名义上价值一千一百万，可这种资本回报率低的重资产，在拍卖的时候都要打折扣才能出手。
这也就意味着即便是把酒店卖掉了，也无法保证大家能足额拿到赔偿金，这种方式显然也行不通。
除此之外就是第二种变现方式，把酒店作抵押去融资，比如找银行做抵押贷款，用酒店后续的经营利润来慢慢还贷款。
但是就算咱们找银行贷款，恐怕也贷不出一千一百万现金。”
刘世豪闻言，点了点头，“是啊，资产抵押贷款这方面我之前了解过，他们银行在放款前，需要根据资产评估价值来确定放款额度。
这家酒店成立至今已经两三年了，银行在评估的时候要考虑资产损耗、设施老化、资产回报率等各种因素，最终的评估价值肯定是低于一千一百万的。”
“你说的没错，银行的抵押贷款就是这个套路”，陈十安说罢，点上了一支烟，深吸了一口后说道：
“不管是拍卖酒店还是抵押融资，咱们都无法获得足够的现金，总会差那么一些钱，也就是说无法让每一个人都拿到足额的赔偿金，我现在愁的就是这点。
在实打实的真金白银面前，谁也不想少拿一分，可钱就那么多，搞不好的话，大家就会因此而闹得不可开交，甚至是大打出手。”
刘世豪连连点头道：“是啊，这些我的确没想到。大家说到底都是为了要赔偿，真要是分配不好的话，好事也有可能变成坏事。”
时空交错：双慕之谜 堂堂女大学生，你说我是阴间使者 抱歉，我是神 海贼：开局幻兽种，修炼就能变强 人家吃糠我吃肉，随军过上好日子 前世假女巫，今生修魔法 罪仙岛 三国之制霸寰宇 荒岛柔情 跑着跑着就无敌了 明末：从土匪到列强 少爷不做总裁学做起了饭 绝世道宗 胎穿？美食系统在手，天下我有 都市仙踪之人间界 架空：从抽卡开始争霸天下 奴家，想请小曹掌柜帮忙修一修 带着神器气神仙 签到：苟在幕后求长生 陆爷，夫人她炸遍黑白两道
重生影后：总统阁下，太能撩
（男女双洁，宠文）前世沐清欢呕心沥血成为金牌经纪人，为的就是给白莲花妹妹保驾护航。可是没有想到，最后，她却被捧在手心多年的妹妹害死。一朝重生，她亲手断了白莲花妹妹的明星梦，不但如此，她还要踩着白莲花妹妹，成为万人瞩目的影后。谁知道，她不经意的时候救了一个男人，没想到还是总统阁下如此大腿，当然要狠狠的抱住了，可是某天醒来，看到赤裸身体的某人顿时惊住了。可是某人却一副正经的说，救命之恩太大，想来想去，还是觉得以身相许这么报恩好。某日，顾淮远的助理拿着文件进办公室，没有想到就看到某人正襟危坐的看着追女三十六计。如果您喜欢重生影后总统阁下，太能撩，别忘记分享给朋友...
重来之暖婚
重来之暖婚简介emspemsp关于重来之暖婚新书宠婚为爱甜妻你好已发，求收藏，求推荐票！前世活了二十几年，到结婚才发现男人不是自己的，爸妈也不是自己的，她叶筱晓的的一切就像个笑话，天大的笑话。重来一次，她要踹掉那支出...
一拳和尚唐三藏
刚刚拜师的八戒悄然撇了一眼远处素白僧袍目视远方的唐三藏，有意无意地问了句。猴子，为什么你对师傅唯命是从呀？面露桀骜的猴子脸色一僵，仿佛回想起了什么，表情显得有些惆怅起来。当一个人一拳轰碎五指山，抓着你的脑袋把你从地里揪出来，给你两个选择，要么陪他上西天，要么送你上西天的时候，你就懂了。（已有百万完本老书，萌新作者再次上路，感谢支持。）（群号1021566364）如果您喜欢一拳和尚唐三藏，别忘记分享给朋友...
风水阴阳师
风水阴阳师简介emspemsp关于风水阴阳师老叔是个风水大师，自从跟着他学习了风水之术，我不仅要跟活人看阳宅，更要为死人定阴宅...
神灵设计师
神灵设计师简介emspemsp关于神灵设计师新书觉醒大明星已发布，求围观！一棵神秘的树，枝是创意，花是时尚，结出的果实却是灵物，一双神奇的手，扮靓你竟为这事...
凰女之海棠无香
从现在开始，你没有资格拥有名字，你的代号叫‘海棠’。海棠无香，明明与梅花桃花樱花比肩，却被世人遗忘。一场突如其来的变故，她失去了所有的家人。姑娘，你命数本不该如此，如今只是到了回归正轨的时候，歇息吧。事到如今在说些什么啊？我要成为第一杀手，我要去找到他，然后杀了他！她不愿，抗过了沙漠，她活了下来！可最终她还是逃不过命。再次睁眼也许是吹过的风将那美得不可思议的白发撩乱或是刚刚发生的事情所导致，此刻的眼前人，在她眼中成了前生今世所见过最美的画面。如果您喜欢凰女之海棠无香，别忘记分享给朋友...