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124斩翼计划（第1页）

谁都知道，只要经济不出现大的波动，旺角地铁站这种繁华地段的项目，赚钱几乎是百分之百，只是赚多赚少的问题。

房地产行业都是小资金撬动大杠杆，一般是弄一点起始资金，然后通过银行贷款即可。

陈曾熙沉默了一会说道：“有现金的话，肯定会方便一些。”

“还是看看银行贷款吧，如果全部由自己拿款，从资金成本上来看，有些不划算。”

刘志成终于明白过来，这些人就想让他拿出起始资金，而自己准备空手套白狼。

现在地产五虎的市值，虽然都有数十亿港币。但这几家公司同时经营的项目非常多，账上的现金也不是那么充足。

对于旺角中心这个项目，能够有外来资金进来，减轻掉他们的压力，显然更合算。

如果刘志成投了这笔钱，说不定这几家公司就利用这笔钱来进行操作，然后的后续资金方面，说不定不会要他们再拿现金出来。

虽说这个项目肯定不会亏本，但必须得讲究的资金利用率。而且刘志成旗下企业完全可以自己单独拿得下。

李超人见状，笑道：“刘生，陈生，今天只是饮茶消遣，生意上的事情我们可以以后在慢慢谈。”

刘志成点点头，没再说什么。但是内心真的不舒服，当初收购九龙仓后，还想着要团结他们，没想到今天会赴一场‘鸿门宴’。

看样子前世李傲说得不错，一個zg人就是一条龙，一群就是一条虫。

现在自己在香江也是地产大佬，恒隆就不怕自己抢了你的旺角中心吗？

看样子，这一群香江地产的老前辈们，还是有一点不带自己玩呀，自己在香江像吕智和一样的朋友，还是真不多。

………

联邦大厦的办公室里，刘志成端着一杯茶，站在窗户前一直望着外面繁华的景色。

自从上次刘志成从陆羽茶楼回来后，一直有些不高兴。

说实话，他不想抢夺太多香江华资的运道，但总是又有人在逼他去抢，害怕自己错过太多赚钱的机遇！

其实，刘志成也不想太努力，多玩才是他内心真实的想法！

毕竟以他的记忆力，就是现在躺着，也能成为香江十大财阀的存在，因为他相信大势不可逆。

没一会，郝庆文过来汇报工作，刘志成直接问道：“郝生，今年黄埔集团开发的楼盘怎么样？”

“刘生，今年又新开发了3处住宅楼，由于楼市不断升浪，今年的尽利润在7亿左右，加上去年的储备金，到今年年底公司现金储备，可能达12亿。”

得益于地产升浪，现在的黄埔集团市值在过去一年多里涨幅不小，差不多来到了四十亿港币。

“嗯，有几个事，现在正在开发楼盘，根据资金用项，可以适当捂盘，争取实现利益最大化。”刘志成缓缓的说道。

“好的，刘生，那黄埔城的住宅楼也捂吗？”郝庆文问道。

“黄埔城住宅楼就不捂了，现在我们需要的是人气，别影响商场招租。对了，现在黄埔城情况怎么样啦？”

“现在我们商场一期全部租给了连卡佛，他们正在进行内部装修中。”郝庆文汇报道。

“嗯，你要和他们处理好关系，有机会就挖他们几个管理人才，我们商业管理公司不马上就要运营了吗？”刘志成笑了笑道。

刘志成打算下一步会成立自己的商场系统，在黄埔城和元朗黄埔城先期运作，争取做出一定的影响力。

另外，刘志成还打算把前世的帆船酒店搞出来，作为山峰投资与黄埔集团的办公中心，以此辐射附近新建酒店和黄埔城商场与写字楼建筑群。

“还有黄埔城不是准备建三座酒店吗？”刘志成问完，就把帆船酒店的构思全盘告诉了郝庆文。

郝庆文立马高兴了起来，老板终于打算建自己的总部大楼了，心中盘算，这次香江第一高楼没有的跑了。

“好的，我回去就安排设计招标，刘生，只是这个楼高怎么定？”郝庆文试探着问道。

“先期按照88层招标设计。”刘志成说道。

“没问题。”郝庆文兴奋道。

“还有就是，现在黄埔集团有钱了，位于中环的环球和励精大厦，也要有准备重建的计划。”

虽然没几年就又会发生股灾，但刘志成认为，早建怎么都比晚建好。因为香江的人力成本只会越来越高。

刘志成安排这些具体工作后，两人又讨论起对于这次石油危机对于航运业的影响，以及国际货柜码头公司的扩张之路。

“刘生，对菲力斯杜港的股份，只要价格合适，东方海外完全有可能出售，毕竟，石油危机也会影响到码头物业的收益。”郝庆文分析道。

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