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“大姐。”周浩淡然一笑,“你太高估咱们姚安消费水平了,你说班尼路每月能赚几万,谁知道真假?你又拿不出证明,房租哪能你说多少就多少?”
周浩这话正说到对方心坎。
房东觉得,既然旁边的班尼路卖那么火,赚的也多,两家店相邻,自己店铺的租金也该涨涨,但整个姚安还没成熟的零售市场,谁也不确定步行街未来发展趋势,所以房东说的听听就行,没人当真,没有投资者认可,房租再高也没人租,也只是有价无市。
这几天她让人帮着发布消息,得到各种反馈,有人想开专卖店,不过都在犹豫中,没人真掏钱租店。
毕竟加盟专卖店不仅费用高,还要按要求装修、进货、雇人,仔细算算,房租都不算啥,所以一时半会没人租。
看上她店铺的都嫌租金高,这也让她烦恼不已,再过一周这个店铺就到期了,自己就可以收房,要是没人租,一直这么闲着,每天得损失两三百,想想都心疼。
“你是要开专卖店吗?”电话里的女人试探着问了一句。
“还没想好!”周浩感叹一声:“开专卖店开销太大了,成本高,这年头雇个促售每月都得五六百,你说班尼路每月赚几万,可人家成本也高,没个四五十万下不来?”
对方嘶嘶吸了口凉气:“那你想怎么租?”
周浩想了想:“合同不能两年一签,我如果开专卖店,光是装修就得十几万,两年后你说不租,我装修不就打水漂了!”
“那你想怎么租?”
周浩想了想才说:“这样吧!我也不跟你讨价还价,八万八就八万八吧,但是合同得签五年,五年内不能涨价,五年后根据市场价,我优先续租,房租一年一付,先付一年,转租权归我。”
其实之前,这间店铺一年才六万房租,房东想涨到八万八也只是愿望,她也知道八成是租不到这个价,不过她感觉,以后房租肯定会上涨,但涨多少就说不好了。
一年八万八,五年不涨价,好像也不错,起码保稳,万一租不出去,店铺不就砸手里了?
考虑了一分钟,对方便说:“行,就按你说的,不过得交一点押金,就交一万二吧,凑个整十万块。”
“好!”
“你想什么时候签合同?”
“我随便!”周浩笑道:“签完合同,我马上给你转账。”
“那你说个位置,我去找你,先打合同,然后再去银行!”
周浩一想,一中门口就有打印店,而且旁边就是农行,便道:“你到一中门口的打印店找我吧,带着身份证、房产证还有你本人的农行银行卡,这些你都有吧?”
“都有,正好我离一中也不远。”
“行,我身份证和卡都在身上,你来吧!”
周浩知道自己还能压价,不过房东不想签长合同,以免以后房租上涨自己吃亏,不过经过试探,她也不确定房租会涨。
所以,不管这个价是不是最低价,他都不吃亏,他心里明白,这个价肯定划算,而且非常划算。
五年,这个期限够了,父母也差不多该好好养老了吧?虽然那时候也不到五十,但也可以提前颐养天年。
周浩直接去了一中门口的打印店,房东还没到,便请店员帮忙打印了一份合同,他口述,店员来打字。
好在这里就有现成合同样本,周浩便在原有基础上改了一下,写明价格、押金和支付方式、合约期限,增加了合约期内不可涨价的条款,又增加了到期有权以市场价续租的条款,以及转租权。
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