39小说

手机浏览器扫描二维码访问

第198章 激励198(第1页)

“您好!我这边是世创地产,听说你在花园南路有栋房子想要出售……”

“我们世创地产是南市最大二手房地产公司,市区三十多家分店,上千号业务员,人多力量大,交给我们公司来卖,肯定卖的最快……”

“在南市我们公司都没法帮您卖掉的房子,那别的地产就更没能力帮您卖了,卖不动,那是肯定是您的价格太高了,您看可以给客户让一点价格吗?”

……

世创地产三十多家门店,上班时间段。无时无刻都有业务员在给业主打电话,夸大公司的规模,推广快速成交的秘诀,那就是独家委托销售。

那些价格没达到收购价格的房子,他们往往会水磨豆腐,先签独家委托销售协议,给一笔保证金,再慢慢地以市场反馈来压价格,一步步击溃业主的心理防线。

最先开始,有不少业主对于这个所谓的’独家销售委托协议‘很好奇,在业务员的忽悠下,试着签署协议,得到了一笔保证金,特别开心。

无他!

房子卖掉从售房款里边扣除,没卖掉那就白嫖,反正是送上门的东西。

只是他们想得太天真了,世创地产敢于给他们保证金,那就是要吃定这套房子,捞不到钱,那是不罢休。

在叶天的高压之下,压力落到了业务员身上,不停地寻找优质房源,签署委托,掌控在公司的手上。

房子是有了不少,不过碍于公司新出的规则,没有多少业务员愿意去卖。

规则提倡的是合作共赢,卖一套签署委托或者公司收购的房子,所得的差价,需要拆分业绩给其他同事,先除去签署委托协议奖金,上房源者10%,签署委托协议者20%,要是有钥匙的还要拆分5%,留给自己只有65%。

在大家的抵触心理下,没有多少人愿意去退售,基本上都是业务员自己签的,自己使劲去推,然后门店里的同事也帮忙卖一下,卖得速度很慢。

叶天见状,有点坐不住了,连忙召开管理层会议,制定一系列的政策来激励员工们的积极性。

目前签署委托和收购下来的房源,一直在增长中,无论是是哪一种,公司都出了钱,要是卖不掉,那就是砸手里了,无法做到资金回流,会造成一系列的危机。

在公司总部小会议室开会,开场时,叶天还是把这些门店经理给训了一顿。

“签署委托协议和收购下来的房子,那都是优质房源,业主的问题解决了,不用担心业主会反悔不卖,接下来就是匹配客户,找到适合的客户看房谈价就能成交,那么简单的事情,业务员都没人去做,你们这些门店经理真是失职……”

各门店经理如孙子一样,老老实实地挨骂,等叶天骂舒服了再说。

他们现在都已经慢慢习惯了,所以练就了厚脸皮,没啥感觉。

按他们的话来说,做销售不得脸皮厚,承受能力强,要是玻璃心,趁早找个电子厂打螺丝算了,还干什么销售。

“从明天开始,从最先签署委托协议和收购房子的房子,开始安排统一时间段看房,每日的统一看房信息,由行政部发送给各门店经理的qq号上,再由经理转发给手底下业务员!

所有门店必须有业务员约客户到现场去看房,我会亲自过去查看!哪个门店没有上交客户看楼书(防止客户跳单,带客看房前签署的协议),我会做出相应的惩罚!”叶天说道。

此话一出,众人面面相觑,也没有反驳,没有谁傻到做出头鸟,给总经理留下不好的印象,除非不想在这个公司混了。

接下来,叶天又细说了一下,统一看房的好处,给客户制造紧张感,觉得这房子很抢手,看好了必须马上订下来的假象,让他们回店里给业务员宣导入脑,有所行动。

两天后。

上午九点多钟,叶天查看了今天统一看房的收购房源,便叫上程勇一起过去检查一下,看看自己要求的东西,下边的人有没有阳奉阴违。世创地产今天安排统一看房的是南路花园一栋私人住宅楼,看房信息行政部昨晚发了出来,上午又发了一遍。

软饭传奇  少爷人香腰软,大佬他魂飘心乱  从囚天狱开始签到成圣  少爷少夫人又在作死了  阴仙  重生05:我在华娱当财阀  反派:废物世子,开局龙阳圣体  锦瑟/天下志之锦瑟无双(出书版)  潜龙出狱  无情道被迫沾花惹草  枪魂圣游  太上剑尊  圣古秘陆  一不小心绑定了恋爱系统  我成了死对头的心尖宠  [柯南同人] 我成了柯学中的路人甲  薄情王爷的宠妃(网络版)  芊客来  快穿:疯批宿主是偏执狂的掌中娇  徒儿已无敌,带着六封婚书下山吧!  

热门小说推荐
神医小娇娘:山里汉,来生娃!

神医小娇娘:山里汉,来生娃!

神医小娇娘山里汉,来生娃!简介emspemsp关于神医小娇娘山里汉,来生娃!好大好烫我吃不下了江微微张着樱唇,眸中泛着水雾。顾斐接过她手中的烤地瓜,无奈道吃不完就算了。他这个小娘子什么都好,就是太娇气。不过也没关系,他乐意宠...

我真不想吃软饭啊

我真不想吃软饭啊

我真不想吃软饭啊简介emspemsp关于我真不想吃软饭啊突然冒出个美女,还说是我徒弟。她说要带我修仙,还要和我生宝宝!莫名其妙抱了条大腿,从此走向人生巅峰。方寻无奈表示其实我真不想吃软饭啊!...

总裁的危险玩物

总裁的危险玩物

总裁的危险玩物简介emspemsp关于总裁的危险玩物青纯女学生与腹黑老板的致命纠缠。当年,南流音在年纪很小的情况下,她邂逅了池尊爵,一位帅气多金的老板。跟他在一起的那段时间里,她如所有被包的女孩子一样,穿名牌戴巨钻,挥金如土,不是公主出身,却也活得如同童话世界里的公主般潇洒。只是,一个男人给你多大幸福,往往也会彻骨伤你多深。绝望困境,在暗无天日的地狱里,她被逼到差点自杀,想起他曾经给的点点滴滴恩宠,南流音只觉好笑。后来,很多人以为她死了,可是,...

成仙!成仙!成仙!啊啊啊啊!

成仙!成仙!成仙!啊啊啊啊!

一位青年身患癌症,在死亡后穿越无垠修仙界。他接管了叶玄的身体并觉醒长生系统,系统赐他无限生命,以及可以将自己寿命传输给他人的长生眼。他做的第一件事就是把自家大黄狗的寿命变为无限。从此一位身上插着旗子的奇怪续命师,和一只大黄狗出现在这广袤无垠的修仙界。续命,续命,走过路过不要错过,只要你有钱,能续十万年。...

捡个杀手做女友

捡个杀手做女友

捡个杀手做女友简介emspemsp关于捡个杀手做女友高中生叶小凡机缘巧合的救了美艳动人的杀手沈醉墨,因为错综复杂的原因导致两人同居在一起,一个高中男孩,一个冷酷杀手,他们会擦出什么样的爱情火花,请锁定本书,精彩内容将为您一一呈...

穿越明朝当皇帝

穿越明朝当皇帝

穿越明朝当皇帝简介emspemsp关于穿越明朝当皇帝穿越成为大明最后一个皇帝,而且离大明灭亡还有不到五个月的时间。获得新灵魂的朱由检对此很郁闷。只能利用自己对后世历史了解,开始力挽狂澜,扭转时局。...

每日热搜小说推荐