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第6章 搭快车 求发展（第2页）

实体店是服务和商品的舞台载体，电商也是，但是电商和实体之间还是有经济模式的，就是移动互联网进入新零售，也很难论证新零售是电商还是实体经济。

所以两人的赌局，永远也没有人能说明白到底谁赢了。

但不可否认的却是：实体经济要想快速发展，必须要搭上移动互联网的快车。

陈景云在为了搭便车费尽心机，而张玲接替了蒋璐开始讲课，则又提到了蒋璐在美丽国购房的细节。

张玲现在讲课纯粹是张口即来，根本不需要做准备工作。

“我们蒋老师现在呢，正准备在美丽国度蜜月，准备生孩子呢？”

“不过人家蒋老师真厉害，本来是一个朋友介绍让她过去旅旅游，玩一玩，顺便生个孩子，做美丽国人的妈。”

“可蒋老师呢，还没去呢，就注册了个公司要去美丽国卖房子。”

“2012年美丽国地产经纪人协会统计，外籍人士买主中交易金额9%来自中国，达到了7308亿美元，位居全球第二。”

“大家伙知道为什么蒋老师要选择现在这个阶段出手吗？”

台下的老头老太太们兴趣不高，在中国生活他们都嫌赚的少花的多，去美丽国去受洋罪？

张玲本来也没抱什么太大希望，有枣没枣打一杆子，能捎带卖套房子最好，没有也无所谓，反正自己已经把蒋璐交待的任务完成了即可。

“这是因为啊，2008年世界金融危机之后，美丽国的房地产泡沫破裂，美丽国的房价最高的已经跌去了60%了。”

“可美丽国经济正在复苏，美丽国政府的量化宽松政策使得市场流动性大增，地产已经回暖了。”

“2012年美丽国房屋抵押贷款，出现了创记录的低利率，对合格的借款人而言是个好机会。”

“据美丽国法律，房产所有者受制于联邦、州、市政府为公共福利目的的控制。具体税率各州不同。”

“最高的德州为3%，伊利诺伊州、纽约州、佛罗里达州、加州大概是1.1%~2%，最低的夏威夷为0.25%。”

“没有工作和信用记录的外国人有一种方法可以获得贷款:在国内时就在外资银行开户，并获得很高的信用。”

张玲讲的意兴阑珊，无精打采，还有最后一个重点。讲完了没人咨询，张玲也没有办法。

“在美丽国购房，购买保险相当重要。主要的呢有三种:

房屋结构保险：主要针对将来房屋的结构性损伤投保，但也可对屋内的家具电器投保；

产权保险：主要针对房屋产权可能出现的问题，一旦房屋产权出现问题，这种保险赔付一切损失；

homeownerdsinsurance，这是一种很复杂的险种，赔付的范围甚至包括主人自己在家吸烟把房子给烧了，或者客人在你家里做客受了伤。”

“下课！”这是张玲讲的最憋屈的一堂课，下面没人回应她。

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