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第1669章 露台的规划（第1页）

刘季昌能被梁淑怡委任为申城分公司的经理，自然也是有他自己的独到之处。见毛变色，其实就是他最大的优点，这也是李舜欣赏他的地方。

很多事，都不需要李舜特意掰开来讲。说不定只需要一个小小的眼神，他就能领会自己的意图。这次，果然也是这个情况。李舜只是皱了下眉，刘季昌差不多就能猜到他想说什么。

“嗯。”李舜满意的点点头，继续说道：“顶楼就这么空着，太可惜了。你们就没有针对性的安排招商嘛？特别是这个露台，就这么空着太可惜了。”

“老板，你批评的是。”刘季昌戏精般的假装擦了下额头的汗，这才继续解释起来：“这个也是我们工作中的失误。主要也是因为受亚洲金融危机的影响，很多港澳客商都变的囊中羞涩了。

和我们大楼签订租赁协议的，很多客商的生意都突遭变故。当时很多人刚签了意向书，支付了定金后就遭遇到了金融危机。很多原先定好的客商，都因为经济原因选择放弃了租赁。

特别是二，三楼一些租金相对比较贵的门面，弃租率就很高。这就把我们原先指定的招商计划，给彻底打乱了。无奈之下，我们只能针对一些重新空出的门面进行二次招商。

至于一些楼层比较高的门面，我们一时半会的也实在没有精力去管。而且就是一些已经租出的店面，同样也遇到了新情况。

有一些当时租下的门面，虽然没有被弃租。但很多租户也都在考虑：是否等手头宽裕了，再做进一步的经营打算。所以刚开始时，我们大厦的实际装潢施工率，甚至都不到签约客户的30%。

整体装修率偏低，可是会直接影响到到我们商厦的口碑。无奈，我们只能一再进行苦口婆心的劝说，好在关于18号楼的各种利好消息的频出，才让一部分签约客户选择了立即开始装修。

被这些事分心，我们公司也就暂时没有多余精力，去组织大厦进一步的招商工作。不过，只要等明天大厦对外开张后，我们也就能腾出手重新开始招商工作。”

“嗯。”李舜赞同的点点头。他心里也清楚，刘季昌所说的也都是事实。只是大厦是否能全面营业，以及在申城市民乃至全球游客中的获得多少的口碑，都是影响克里顿是否过来参观的重要因素。

等亚洲各国的经济趋势触底时，也就到了自己最后的收获期。到时海量财富也会随之出水。李舜就是怕动静太大，自己哪怕再怎么掩藏也都掩藏不住的。

要是那样的话，背后没有什么根脚的自己，无疑就是一个最好的猎物。而把克林顿拉出来当自己的挡箭牌，就是李舜暂时能想到的最好的办法。

兹事体大，李舜不得不再次的给刘季昌施加压力：“老刘，有关外滩18号的事，必须要放在首要位置。除了能否吸引克林顿总统的关注外，也对我在华国的商业布局很重要。

招商工作一定要加大力度，绝不能由半点的放松。争取在最短时间内，让整座大厦的商业氛围上一个台阶。成为申城时尚的一面风向标。

顶楼也要全面利用起来，争取让它成为本座大厦的一个重要特色。”

李舜环顾四周，原本想让刘季昌按照发展酒吧的思路，去海内外进行有针对性的招商。只是猛的看到对面的陆家嘴，不由的也是愣住了。

现在的江对面除了东方明珠外，压根就没有什么亮点。金茂大厦的位置现在还是一个大工地，至于其他几栋巨型摩天大楼现在还是没影的事。

后世高楼林立的陆家嘴，现在看过去除了很多的塔吊外，就是一些低矮的房子。这种景色的确没有多少吸引人的地方。至于周边的外滩老建筑，虽然已经开始了亮化工作。

只是受限于当前灯光材料的限制，很多外滩的老建筑的亮化工程，还在采用一个个彩色的灯泡组成的灯带，粗略的勾勒了下大厦的线条。

这种亮化的效果有限，也根本没法和后世霓虹闪耀的盛景相对比。现在说是外滩美景，的确是牵强了一点。只是这个露台一定要利用起来，成为这座大楼的一个特色。

李舜想了下，也就一拍脑袋吩咐道：“老刘，你这里赶紧找人设计。暂时的规划思路，就把顶楼设计成一个风景幽雅的空中花园。这样的话，说不定就能成为这座大厦一个不错的亮点。

对了，工程一定要快。在建筑材料的选择上，一定要选择容易拆卸的材料。“

吩咐完了后，李舜也就在刘季昌的盛情邀请下，又粗略视察了下整个大厦的各家店铺。一夜无话，第二天李舜早早的就来到了外滩18号的开幕式现场。

至于周慧明等一众明星，也已经被公司派来的车辆给全部接走了。所有的明星，都会集中安排在不远的和平饭店内进行休整。等到了明星进场的环节，将会由公司派出的豪车接到现场，进行走红毯仪式。

为了筹备今天这个盛大的开业典礼，久益以及天娱派出的工作人员们可谓是煞费苦心。为了典礼的效果，可是通宵达旦地忙碌到现在。

他们不仅精心搭建起了开业典礼的舞台，还细心地铺设好了活动所需的红地毯，同时对周边的环境进行了一番精心的美化，让整个现场都焕发出喜庆而热烈的氛围。

值得庆幸的是，今天这场活动的策划工作是全权交由天娱公司来负责的。天娱在大型活动策划方面拥有着丰富的经验和卓越的专业能力，对于今天的开业仪式自然是游刃有余、驾轻就熟。

李舜来到活动现场后，面带微笑，热情地与相熟的人们一一打起招呼。他的出现仿佛给现场增添了一份别样的活力，人们纷纷回应着他的问候，整个场面显得格外融洽和欢快。

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