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“正因为是主城区,才要进行改造,很多人对沐城的第一印象是散乱差。”徐英指了指旁边的现状图,道:“你看,沐城现在的主城区规模小,布局零散,主城三区中间空白地带多,相对于其他沿海开放城市,沐城主城区的土地利用强度和效率太低了,根本形不成规模和主次。”
傅松都不用看图,只需要在脑子里想一想就知道,徐英说得都是事实,而且沐城城市布局散乱的问题直到21世纪的第二个十年,也没有得到有效解决。
“城建工作虽然不是我分管的,不过我来沐城也有几个月时间了,沐城的市容市貌怎么样,我心里有数,乱搭乱建、乱堆乱放、乱贴乱画等现象随处可见。基础设施的问题更大,今年汛期,全市的地下排水系统基本上没发挥作用。”
傅松盯着地图道:“这么大的面积,改造开发费用不低啊。”
徐英道:“又不是让你一次性完成,可以分区、分期进行嘛,改造完一块开发一块经营一块,只要能滚动起来,你其实只需要掏一笔启动资金就行了,但最终获得的却是整个片区的整体收益。”
傅松犹豫道:“那是最理想的情况,时间跨度这么长,我得考虑未来的政策变动风险,除非……。”
徐英连忙问:“除非什么?”
傅松笑道:“除非徐市长能在沐城多干几年,替我保驾护航,别人我信不过。”
徐英笑骂道:“原来你打这个主意。我倒是想,可这事儿我说的不算。”
傅松摸着下巴寻思了一会儿道:“对于城市建设,我也不算外行,其实最好的方式是先有规划,规划先行,之后的事情也就水到渠成了。我建议你们可以去浦东考察一下,看看人家是怎么做的。”
徐英示意他坐下聊,道:“说到浦东,听说你在那边也有投资?”
傅松点点头道:“跟几个朋友合作的,小打小闹。”
徐英无语道:“你那叫小打小闹?说正经的,你能不能请黄总来沐城?”
傅松摆手道:“黄志刚就算了,他现在的精力主要放在浦东上,如果市里真的决定要搞片区综合开发,还是让远洋地产作为开发主体。”
徐英纳闷道:“黄总不是远洋地产的总经理吗?”
傅松解释道:“我把他调到浦东了,他现在专门负责浦东的投资。”
徐英坚持道:“我听说黄总对规划这块很在行,远洋地产的规划设计院在南方做了几个咨询项目,甲方的评价不错,我是想请他过来替沐城筹划一下。”
这下轮到傅松纳闷了,疑惑道:“这事儿不应该是王海英负责吗?”
徐英道:“海英同志马上要调走了,去青州当副市长。”
傅松不由笑了,看着徐英道:“老王这是在给你腾地方呢,师姐,那我在这里提前恭喜你高升喽!”
“胡说什么!”徐英瞪了他一眼,“没影儿的事儿你也敢瞎说!”
傅松笑道:“这不是明摆着的嘛。既然你以后分管城建工作,那我就放心了。”
徐英见他终于松了口,高兴道:“那就这么定了!”
傅松道:“不过我丑话说前头,如果市里的规划搞的一坨屎,我是不会接的,亏本的买卖我不干。”
徐英笑道:“所以我才请黄志刚黄总来一趟,你的人你不会信不过吧?”
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