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第620章金融侠
港城。
站在海边吹着风,欣赏波光粼粼的维多利亚港。
今天的气温不算太热,阳光照在身上比较舒服,苏瑞以一个懒散姿势,倚靠在围栏上,身后就是全港最高楼——国际金融中心二期。
两座写字楼,归属于在当地数一数二的地产开发商新鸿基集团所有。
一期工程1998年竣工,总共39层,高度为180米,二期则在2003年落成,高420米,共88层,在中环显得一枝独秀,鹤立鸡群。
自从买下沪市中心大厦,苏瑞对这种超高层建筑已经没有执念。
在深城答应建造一栋高度超过450米的摩天大楼,仅仅是为了留着办公自用,顺便继续借助大型项目,将资产合理转移出美国。
它们都比国际金融中心二期要高,但加在一起也没身后这栋楼值钱。
靠国际金融中心收租,每年能创造数十亿港币的收益,就这还不是全港最赚钱的地产项目,九龙仓集团旗下的海港城,如今每年租金在百亿港币左右。
他的想法,是将奶茶品牌带向全世界,等销售渠道全部搞定,就去美国加利福尼亚州先试试水,尝试采用直营模式,学星巴克那样扩张。
不过,苏瑞和他们相比有些优势,一方面更受人们欢迎,另一方面也跟港城金管局存在合作关系,还把母公司世界岛放在了这里。
对苏瑞而言,这次招标拿地属于试一试,能成当然挺好,失败了也没关系。
苏瑞此刻接过姜嘉雅买来的奶茶,他自己收购的奶茶品牌,名字叫做“一丁点”,在宝岛已经开了500家连锁店,另外还融资了“C0C0”奶茶品牌,占股比例高达80%。
算上建造的开支,苏瑞这回的总预算在42亿美金左右,由扎哈建筑设计事务所,帮忙设计出一份现代感十足的概念图。
此次招标。
按照规划,建成之后的总建筑面积,约为16万6000平方米,分为写字楼和商场两个部分。
插吸管尝了口奶茶,里面加了布丁和珍珠。
顶楼天台还用超大型天幕,设计出3万平米左右的餐饮区,外加一座1万2000平米左右的空中花园,有咖啡厅和甜点店、酒吧、观景台等等,这些并不包含在建筑面积之内,可以说把空间利用到了极致。
除了苏瑞之外,新鸿基和长实的两位老李,也都有点志在必得的意思。
假如被冷落,他完全可以搬去隔壁赌澳,海外收入同样不需要纳税,甚至还有可能得到更多土地、税费方面的补贴。
也正是由于吸金能力很强,旁边的那块空地,最近刚开始招标的中环新海滨3号地块,才能以200亿港币起的天价,对外招标出售。
在递交标书时候,苏瑞的代表还提到明星效应,说有可能因此吸引内地和东南亚、日韩的游客赴港,这是其他几家竞争对手们并不具备的优势。
把这笔钱拿去投资国内的奢侈品——白酒,又或者扶持几家半导体公司,大概率能够赚到更多,无非是因为这种地产项目可以从银行长期贷款,对苏瑞的其他生意没有影响,他才想着体验一回当包租公的滋味
身后荒地没什么好看的,知道在哪里就行了。
苏瑞突然感慨说:
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