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其实荆小强从这个项目需要陆曦这样的现金王都得各方凑钱,就说明大得不得了了。
但看了陆曦拿回来的图纸,超越时代的青年音乐家还是被震惊到。
包含周围空地,九千平米一个的巨大机库,外加旁边还三个略小的机库,总计两万零点平方建筑,陆曦全都要了!
光九千平米是个啥概念呢,90100米,差不多就是标准足球场带跑道,跑一圈四百米的那种体育场,不带周围看台的净空间。
那种客机垂尾都能顺利进出的高度,六七层楼高吧,巨大!
荆小强去表演过。
第一反应是搞什么商场、博览会啊,直接拿来改建做万人歌剧院吧,就类似红锄体育馆改演唱会场馆那样。
不过那地方以前的性质导致没什么公交车线路,距离市区又有点远,在没有地铁之类轨道交通的规划支撑下,的确不方便市民前往。
荆小强感觉自己像个以色事主的面首,小心翼翼劝霸气侧漏的熊大王三思啊,这地方并不是个合适做生意的地方,偏僻。
而且以他回来三年多的时间,也有点拿不准,这么偏僻的地方也会成为寸士寸金的沪海市区吗?
也许只有亲身经历过的人,才会感叹中国人在这三十年做了多么不可思议的飞跃发展。
陆曦却说她爸叮嘱这也算是做贡献,因为地块很特殊,他们撤走是总体安排要求,但这么大的地块到底怎么移交却跟地方上很扯皮,一贯遇见这种都扯皮。
要说这地块在荒郊野岭也就罢了,偏偏在沪海市区边上,地方上一点代价不付不可能,他们搬迁重建都需要巨大的资金,而且这个时候还是资金最紧缺,整个部队都在压缩投入的最艰难时刻。
所以那么多单位才经商呢,有些做法已经到了匪夷所思的地步。
现在陆天宏一边要求自己的部分决不允许经商,边把基建、后勤等部门剥离出来退役搞公司,尽可能安排部队子弟解决就业,也能反哺各自家庭,已经是非常艰难的在端着水碗走钢丝。
偏偏又遇见安排搬迁,费用从哪里来?
没钱连这边都搬不动,更别说过去怎么办。
地块当然不能买卖。
但有很多办法变通。
可想要地方。上掏钱拿地块,地方又哪里有钱?
总之就是没钱这边舍不得放手,那边没办法接盘。
只有陆曦来当这个拼缝。
起码是个带头示范作用
而且还是高价示范作用,五千一平米!
这个价格什么概念,荆小强他们在做房地产,陆二哥只管施工基建,但也大概知道现在沪海市的地价,注意,不是房价。
荆小强第一次拿蒲东卢家嘴那块滨江花园的地价是八十万一亩,一亩约等于666平米,一平米就是1200。
后来拿电子产业园旁边的就贵点,一百万一亩,而蒲东新城那边拿得大,就是五十五万一亩。
另外跟产业园配套,舞校附近距离这里不远,也拿了,七十二万一亩。
也就是说比这里距离市中心还近一两站路,更有居民社区氛围也就是生活气的地段,才1080一平米。
陆曦出来当接盘侠,五千一平,还要加上些税率总价就是一亿多!
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