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时学斌是法学院的大三学生，却有着极易说服他人的公关天赋，将师大、音乐学院的漂亮女生糊弄进东大的大学生创业协会也就罢了，在一切都没有启动的时候，他就为创域网吧鼠标垫、杯垫等广告位找到买主，还给创域网吧拉到两台二十四英寸嵌在一二层大厅迎门立柱上的等离子屏赞助。

九七年，无论是大尺寸液晶还是等离子屏都是奢侈物，就连邵至刚给自己准备的青年公寓套房里要装两块等离子屏在浴室都会觉得太奢侈，张恪还特意让邵至刚去掉一块，在浴缸对面装一块等离子屏也就可以了。

时学斌能一下子拉到两块等离子屏的赞助，不晓得他是怎么鼓动他的三寸不烂之舌说服的，代价仅仅是在等离子屏上播放赞助厂商的学习机广告一年时间。关键等离子屏一天二十四小时可以滚动多条广告，简直就是为创域网吧开发出一个极有价值的广告位，广播终端只要再增加一台超薄VCD碟机、将多条广告制作成碟片持续不停的播放就可以了。

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董跃华的活动组织能力极强，网络设计与运营方案大赛，基本都是他在协助蒙乐，张恪没有时间参与大赛活动，仅从手里的这份最终方案，就晓得大赛举得非常成功。

这些人果然没有让自己失望，之前只是缺乏成长的土壤罢了，张恪心里这么想着，锦湖总是时时需要新鲜血液的，这也算是为未来的锦湖造血。

第661章　最大的困难

杜飞、蒙乐、时学斌他们整天忙着创域网吧的事情，董跃华组织一些创业培训来丰富创业协会的活动。张恪就有些无所事事了，这些天，倒是与陈妃蓉在图书馆阅览室见面的机会多，周末，要回海州一趟，陈妃蓉也想回家过周末，张恪便捎上她一同回海州。

海州市设立第二工业园区的方案经过几个月的努力，近日获得审批通过，将原属城南区的新桥、益隆、象山三镇都划入到这个名为锦湖新城的工业园区里。

除此之前的电子工业园区、造纸工业园区、象山风景园之外，还在环象山区域规划出一大片的新城社区。

早在年初省委副书记、省长李远湖到海州来视察时，张恪就说过要在象山附近为锦湖的员工建设一座高品质的生活社区。

张恪奉行一个准则：努力而资质尚可的人，都将过上体面而有尊严的生活。这或许锦湖文化的一方面；从现实的角度来考虑，锦湖要吸纳大量的高素质人才到海州来，当海州的城市发展还稍稍滞后，无法为这些人员提供一种高品质的生活，锦湖就应该自己创造这些条件。

选址确定下来，海州那边希望张恪回去亲自确认一下。

黄昏时分从建邺出发，夕阳光从车后窗透射进来，落在肩上、膝上以及陈妃蓉明媚动人的脸颊上，在车厢里胡乱说着话，倒不觉得太漫长。另一方面也是海州到建邺的高速提速的缘故，车过高速全程都不需要两个小时，只是在市里拥塞上的道路耽搁了较长的时间。

到海州已经是夜里七点了，直接将陈妃蓉送到丹井巷。

“啊？”陈妃蓉下车时抬头看着丹井巷与以前大不一样，忍不住惊讶的叫了一声。

“怎么了？”还是陈妃蓉崴了脚呢，张恪身子探过来，循着陈妃蓉的视线看了一眼。“哦，这个啊，有什么大惊小怪的……”

“比之前蒙着的绿网漂亮多了啊，”陈妃蓉感觉张恪挨着她近了，鼻息都喷到自己地脖子里，痒痒的，她只是一只脚出车门而已，身子还半坐在椅上，只留下很小的缝隙让张恪看外面，两人难免挨得近了。陈妃蓉身子朝边上让了让。倒没有急着下车，侧过头问张恪，“丹井巷改建成之后，会不会也就这么漂亮？”狭窄的车厢，让两人的眼睛距离如此之前，幽暗路灯光里，能看见他眼睛里自己的淡影。陈妃蓉没来由的心跳了一下，身子下意识的往一边又缩了缩。

张恪的视线还在外面。

丹井巷修缮工程没那么容易就能完工，张恪是惟恐邵至刚他们精心雕琢不够。前几天经过这里的人还会发现丹井巷给绿色地防坠网裹得严严实实，这两天防坠网外层又蒙了大幅地彩印布幔，是真实比例的丹井巷商业街效果图。入夜后在镭射灯的照耀下。美轮美奂。

张恪咧着嘴笑了笑，跟陈妃蓉说道：“这是要给那个恶婆娘颜色看的……”

10月16日，锦城地产正式给精典地产、正泰集团、嘉信地立合资成立的投资管理公司正式托管，所谓托管与并购还略有不同，但是能更方便的将锦城地产旗下的优质资产剥离出来，而不用担心会陷入债务泥沼，当然，他们要将锦城地产完全据为己有。也还要先清偿锦城地产地债务。

总之赵锦荣父子对锦城地产不再拥有控制权。此时还只拥有锦城集团的空壳，而且锦城集团还为锦城地产承担了上亿的债务。想必此时非常难过吧。

张恪当然不会为赵锦荣担心，锦城落到今天的地步，大概很多会拍手称快，可惜这个社会狗咬狗的事情发生还是太少了。

锦城地产旗下地优质资产无非就是丹井巷以西地大片即将开发完成的商业地产，张恪这时候还真无法阻止林雪那个蛇蝎女人挤进建邺市数字长廊构想计划，但是在海州，有机会还是要打他们一记闷棍的。

丹井巷此时就进行大规模的商业宣传，就是要弱化沙田西片的商业前景，张恪甚至让邵至刚将丹井巷未来的商业开发策略都提前公布出来，迫使他们跟着丹井巷的商业开发步骤走，迫使他们无法顺利的将沙田西片地大片商业地产脱手套现。

丹井巷未来的商业开发，是采取只租不售的策略，主要是从保护古街地角度去考虑；另外，世纪锦湖给丹井巷所占的资金将由锦湖额外提供，不会挤占自身的资金链。

锦城地产要跟这边的步伐走，自然会十分的辛苦，特别是商业地产前几年几乎都一直是开荒期，将一个区域的商业氛围培育成熟，总需要很长的一段时间，这时间不仅要向商户减免租金、补贴装潢费，还要进行完整的商业开发策划与宣传。

待沙田西片的商业地产建成之后，他们还要投入大量的人力物力进行完整的商业开发，不然休想顺利的从海州脱身，也算是迫使他们为海州市的商贸发展做贡献。

当然，渡过前面难挨的开荒期之后，经营成功的商业地产，收益还是颇丰的，会促使商业地产公司进入良性发展循环。

像林雪、谢家这些习惯依赖行政资源掠夺财富的人，又如何耐得住开荒期的寂寞？只怕这时候那个蛇蝎女人急着跺脚、咬牙切齿呢。

世纪锦湖既是商业地产开发公司，也是餐饮娱乐商业开发公司，地产公司开发出来的优质商业地产交给餐饮娱乐乐商业开发公司经营。在四凤桥餐饮广场的运营上，世纪锦湖就积累了一些经验，邵至刚他们也认识到，商业开发成熟的商业地产的价值，要远远比刚开发出来时高的多。

想做一番事情，都要稍微有些耐心，林雪那女人大概不会甘心大量的资金给锁在海州而对建邺的肥肉无法咬一口吧？张恪心里这么想着，嘴角挂着浅笑。

“你在想什么坏事？”

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“啊？”张恪抹了抹脸，将嘴角的浅笑抹掉，“有这么明显吧？”

“唐婧说你这么笑准不是在想什么好事，我看也差不多……”陈妃蓉嫣然笑着，邀请张恪与傅俊到八锦珍用餐。

“李明瑜早就准备好十全大补汤等你吧？”张恪跟傅俊开玩笑着说，又跟陈妃蓉说，“我晚上还有事，就不进去蹭你家饭吃了……”

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看着陈妃蓉进了八锦珍的深红色木门，将傅俊送到他家楼下，张恪就自己开着车离开了。难得许思也回了海州，张恪可不想因为其他事情耽搁时间，许思也是为在象山脚下建设一座高规格社区的事情赶回海州的。

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