手机浏览器扫描二维码访问
第17章 拿下地王（第1页）
自从上次和三舅在来龙岭为别人种下生基以后。
三舅就没有再深入给我讲述有关“种生基”的更多内幕。
通过这一两年来我们师徒相处磨合，我总结出来一个道理：
“就是知道自己的身份和界限，不该问的别问，不该说的别说，多学多悟。”
关于那个别墅的布局，为何和“归真堂”那么相似，这个疑问也一直萦绕在我心头。
两个月过后的一天，我正在客厅读书，三舅走到我身边对我说道：
“向东，明天你和我一起再去一趟省城吧。”
我问：“这次还需要带着法宝箱吗？”
“不用，这次咱们坐火车去，刘秘书已经定好车票了，三舅说。”
“好的，我和刘秘书对接一下。”
下车之后，我们打了一辆出租车，直奔七星别墅而去。
三舅走在前面，我在后面拖着行李。
当我们走到别墅门前，我发现门前已经有一位端庄干练的女士，在那里等候了。
三舅熟悉地和她打了招呼，并且吩咐了一番，这位女士就朝着东边走去了。
不一会，一桌丰盛又热气腾腾的饭菜就摆上了餐桌。
“三舅，今天还要在这里宴请客人吗？”
我疑惑问道。
三舅在餐桌主座坐下，神秘地说：“一会你就知道了。”
正当我狐疑之际，餐厅门被推开了。几个熟悉的面孔走了进来。
竟然是东塘镇见过面的郭志安郭总，还有我的二师兄，上京文旅投资有限公司总经理张逸尘，洛城餐饮集团老总赵天生。
三舅示意宾主落座，席间细枝末节，不再一一细说。
酒足饭饱之后，三舅他们就在会议室开启了闭门长谈。
送走了三人，房间就剩下我和三舅的时候，三舅看出我的疑惑。
他给我透露了下此行聚会的目的：就是庆祝合作拿下了景州新区核心地段的“地王。”
我说：“这次关于景州新区的土地出让公告，不是都已经贴出来了吗？
“那些都是专门给人看到的假象。”
三舅端着茶杯，走向我的茶台对面坐下说道。
“表面上看，各地的土地出让，基本上都是走招拍挂的程序，公开透明。”
不过如果想要拿到一块好地，前期是需要投入很多精力的，否则没你的份，要不然就直接以最高价格拍得。
这些套路大同小异，总结就是三点：
首先来说：“有些「地王」是假的，参与前期一级开发的开发商去拿地，都会提前跟当地协商签好协议，约定一个土地保底价，外界看到的成交价并非开发商的实际拿地价。”
如果是别的开发商拍走的话，多出部分便按比例分成，如果是自家高价拍下来的话，当地再私下返回多余部分给开发商。
其次来说：一般的成熟地段，当地不愁卖，就更愿意走正当的招拍挂程序，但在一些新兴城市，或者是不成熟的新开发区，当地会先请来几个大的开发商做托，合围拍出高价，达到双赢。当地抬高地价后，再公开拍卖其他的土地，真正想赚的是后面的地价。
再次来说：有些地方，当地会设置土地出让条件，为房企量身定做，或者是劝退有意参与竞拍的其它房企。如果公开拍卖的成交价过高了，开发商可以申请增大容积率来摊低楼面价成本，也可以通过税收减免、返还地价等方式降低成本。
三舅一口气讲完，听得我云里雾里，原来，投标圈地里面有这么多学问。
三舅又说：“什么行业都有自己圈子，圈子里的人不说，圈子外面的人就无从知道”
“政有政圈，商有商圈，学有学圈，书有书圈，医有医圈，赌有赌圈。”
成为女主堂兄后，我和老婆HE了 修仙百战穿圣甲 很颠！很野！炮灰女配成了万人迷 快穿：总有女配撕剧本 上交求生游戏后国家霸榜了 暗恋：偏执蛇兽人他祈求神明垂怜 嫡长女重生后，疯狂输出 快穿：心机女配又美又撩 萌学园之精灵战争 你好！君先生 我在漫威世界修仙，开局收徒古一 八零美艳神婆，你家娇夫又绿茶了 我孙悟空！佛道双修 被欺骗之后，我变得格外谨慎 不凡法师 她是毒 穿成状元夫人后，每天都在想和离 一不小心把管家攻略了 快穿：反派攻略手册 特工：开局郑耀先和我接头
鳯宫：鸾倾阙
鳯宫鸾倾阙简介emspemsp关于鳯宫鸾倾阙五岁，她因大人间的恩怨被冠上孽种之名。八岁，她因说过一句大逆不道的话而被南秦帝国的孝文太后看中，聘为孙媳人选，远嫁南秦，成为天下人羡慕的南秦太子妃。这份惊喜似乎是太重了，可是，...
龙鳞殿主
龙鳞殿主简介emspemsp关于龙鳞殿主五年前，因为被人下毒，叶云霄跟嫂子发生关系，双腿尽废，被关狗笼，最后逐出家族！五年后，他荣登龙鳞殿主，全球之巅，因为一个陌生来电，以十分钟时间翻越大半个龙国...
侠气逼人
心潮澎湃，无限幻想，迎风挥击千层浪，少年不败热血！如果您喜欢侠气逼人，别忘记分享给朋友...
战灵天武
战灵天武简介emspemsp关于战灵天武落风帝国七大家族之首王家十名嫡系子弟外放历练五年，五年期满回归参加王家第一天才之名争夺战，体弱多病的王阎少爷携带着风雷之势归来，众多家族纷纷站队，一场究极风暴即将开始。首发po18v...
重生后夫人每天都想报仇
五洲史小扎记载乱世四百三十年，齐南战败西北，齐南王大怒，长孙祸起，全族被灭，血流千里，长孙小将军手持长剑只身挡千军万马，孤身不敌。被逼至家族祠堂前，呕血咒言天道不公，欺我族人，亡我将士，英魂厉鬼，必让尔等血债血偿。三月大雨，六月飞雪，天大冤情埋于黄土。跳鼎殉剑，一朝身死，经年后，她化身剑灵嗜血归来，长剑在手，十步一命，脚下白骨累累，却惹上了昔年被天下人嗤笑的小胆子侯爷，装弱不要脸的躲在她的身后求保护。玥玥，我今个儿上朝参了李文相一本，他肯定会暗下杀手，求保护。玥玥，王上要猎场围猎，我不会射箭，求带求保护。玥玥，他们送来的马儿太烈了，我不敢过去，求保护。玥玥，最近我屋子里老有咯吱咯吱的声响，我害怕，求保护。众人嗤笑这手握齐南所有兵权的将相侯爷不会武功？不会射箭？不敢训马？开玩笑吧，于是众人再叹，侯爷不要脸，五洲四国天下第一。乱世群雄辈出，往事尘封归来，她乱世而起，剑指昔日君王，他俯首送上五洲兵防，数十万大军撑她身后，与她并肩而立长孙玥，称帝吧五洲史，将出兵，文出将，忠诚无义可笑可笑。朝堂上，府邸里，阴谋论，情深及，叫声玥玥保护保护。如果您喜欢重生后夫人每天都想报仇，别忘记分享给朋友...
首富杨飞
重生过去畅想未来梦幻现实，再塑传奇人生！如果您喜欢首富杨飞，别忘记分享给朋友...