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第582章豪宅难卖（第1页）

旁边跟杨飞合完影江南跟他朋友刚刚坐下，听到张强的话之后，也跟着抱怨道。

“我们这些不出远门的博主，其实也辛苦，比如说我吧，整个杭城拿出来卖的就这么些豪宅，我天天拍段子能拍多久。而且现在同行又多，都知道用互联网来买房子。我们投入那么多的人力物力，最终搞不好还挣不到钱。”

“要不是入行开直播开得早，认识了不少大客户，也早就活不下去了。现在每次直播下来，问的人不少，但是能成交的寥寥无几。”

“都说我们半年不开张，开张吃半年，但是现在房屋价格透明，利润空间没有以前那么大了，真的挣不到什么钱的。”

“而且现在经济也不好，整个杭城，能买豪宅的就那些人，客户群体基本固定，今年我问了几个老客户，基本都说没挣到钱，能稳定财富不缩水，就是最大的愿望了。说实在的，要不是我客户资源足够多，今天晚上还得去加班呢，年底了有些富豪会考虑购置房子。”

杨飞刚好跟张欣渝合影结束，听到江南这么说，刚好自己这几天就要入手一批房产，于是好奇的问道，“今年杭城这边的豪宅销售情况怎么样？”

江南叹了口气道，“距离元旦也没有几天了，基本上今年杭城这边的豪宅销售市场，也有了初步的汇总，2024年杭城总价千万及以上的豪宅销售量差不多2700套多一点，相比2023年的4506套，下滑了近四成。”

"从豪宅的成交价格来说，第十名的守门员是御潮府，面积288平方米，成交价格是6600万。第一名是九溪玫瑰园，360平方米的豪华装修一手现房，成交价格是1.95亿。此外前十名里面还有六单成交价格超过了一个亿，其中九溪玫瑰园占了三席。整个杭州，连一个成交过两亿的豪宅都没有，但是光我手上，就有好几套超过两亿的别墅资源等待售卖，但是问价的不多，有意向的更是寥寥无几。”

顿了顿，江南的朋友森哥说道，“不过我这两天倒是遇到个神秘的客人问价，从大平层，到别墅，从几千万到几亿，都问了价，还要了一批资料过去，也不知道能不能成交。我只希望老板考虑好了之后，能让我在元旦之后，给25年带来一个开门红，哪怕是小几千万的房产都可以，怎么着我也能那个不错的提成回家过年了。”

江南一脸惊讶的问道，“这事我这么不知道？咱还有这样的客户？”

森哥道，“我没有跟客户见面，都是电话联系的，对方也是委托代理人。不过我跟你说过啊，几天前你在写稿子的时候，我递给你的材料，你是不是有没有看？”

看到森哥怀疑的目光，江南尴尬的笑了笑，脑海里疯狂的回忆起来，嘴角也解释道，“哪有，我看了，肯定看了，工作的事情我怎么可能马虎呢，只不过最近事情太多了，一时半会想不起来了，你说的是不是那个一口气要来二十多套房源的人？”

见到森哥点头，江南明白这关过了，心里松了口气，两人是合作多年的搭档了，他的重心放在拍视频吸引客户上面比较多，森哥则是负责带客户看房，撮合交易比较多一些。

但是他们的主业还是买房子，不是拍视频，不能忘记了主业，不然森哥搞不好要揍自己一顿。

当然了，现在已经平安落地了，江南看着对面吃着帝王蟹腿的杨飞道，“其实咱们眼前就有大腿能抱，只要抱紧飞哥的大腿，这生意自然就来了。”

森哥深有同感的点点头。

“这个怎么说？”有人好奇的问道，不是很明白他们的谜语。

森哥笑着道，“因为我们有同行分析过，飞哥是去哪里，房产就买到哪里，庐州，鸠兹，魔都，苏城，都有置产，而且还是大手笔，一次就是买好几套，连檀宫都给你拿下了，苏城东方之门顶层也买下来了，听说是准备年后开干了，好多人以为这会是一个有生之年系列。我们杭城的豪宅销售看的是眼热无比，就盼着飞哥能来杭城，拯救一下我们的豪宅市场，来上几个大单，震撼一下市场。”

“哦，我还有这本事？”杨飞擦了擦油腻的嘴角，有些意外的说道。

其他人也看向了他，之前热闹的酒席让大家有些忘记了身份的差距，眼前这位可是货真价实的有钱人，是一天花了十几个亿买房的人，是说了要花五个亿盖空中别墅的人。

他们虽然也是成功人士，一年入账也不少，两三百个都有希望，像张大厨跟牛哥，那也是有产业的，在自己的行当也是一番大佬，资产过亿一点问题都没有，但是对比起杨飞也就不够看了。

你让他们买套上亿的别墅，不考虑实际的需求与否，单纯的从资产的角度出发，那是一点问题都没有，但是像杨飞这样买房子，这半年以来，花了二三十个亿，那是做不到。

尼玛，檀宫一套房，比自己整个身价都要两倍了，牛哥心里想到，杨飞这家伙，不但有钱，还身高体壮的，还年轻的很，跟个大学生一样。

真的是想想都难受，怎么条件就这么好呢？

江南道，“那肯定是有点啊，飞哥你没有关注不知道，因为你在苏城的大手笔，已经举办的空中别墅设计活动，现在影响力已经扩散了，不少人在年底的苏城开始购置房产，最近这段时间，苏城可是成交了不少大几千万的房产，甚至过亿的都有好几套，单价也高的多。”

森哥也道，“不少人买房子的时候都说，杨飞这个的百亿富豪都敢砸下来这么多的钱批量买房子，他都不怕亏损了，自己怕什么呢，跟着冲就是了。”

说着笑着问道，“飞哥，你是不是有什么内部渠道听到了消息，知道房价要上涨了？”

大家的目光又移了过去，盯着杨飞，房价，可以说是国民最关注的问题了，哪怕是他们这样有恒产的人也是如此。

杨飞解释道，“我哪有什么内部消息啊，要说有，也是你们这些奋斗在一些的豪宅销售才知道一手的消息啊，我买房子，一是自己喜欢，二来则是为了保值财产。怎么说买房子起码给个不能动的实体，还能保值，起码豪宅叠加不高，总比其他投资要好的多。”

这话杨飞已经不是第一次讲了，关于自己大批量买房子的问题，肯定不能直接说是系统发的，不要钱，得有个讲的过去的理由，不然那容易引起别人的关注。