手机浏览器扫描二维码访问
第1014章 上百万套出租房（第1页）
聊到十一点多钟，换个地方去包厢里吃饭。
今天主打海鲜，掌厨的是一位闽菜大师，像白灼花螺、海蛎煎、香辣爆炒花甲、清蒸石斑鱼这些家常菜，做得精致又美味。
苏业豪比较喜欢吃酱爆尤鱼以及烧汁鲍鱼，尝完用佛跳墙润润口，那叫一个享受。
两杯半的白酒下肚，苏业豪也有点上头。
酒足饭饱之后，他正打算找个地方睡午觉，已经憋了好一会儿的徐老板，终于找到机会询问说：
“苏总，之前你让我们衡大开发长租房，这里面到底有什么讲究？恕我眼界不够开阔，思来想去也没猜到里面有什么深意。”
苏业豪双手插进口袋里，踩着高尔夫球场的草地往前走，被刺眼阳光照耀着，眼睛都有点睁不开，语气带笑：
“现在楼市行情不错，接下来十年估计也会挺不错，但生意人不能只看眼前。”
“这一轮金融周期已经红火六七年，指不定哪天就会出问题，衡大应该稍微稳一稳。我觉得租赁房市场有点潜力，现在去一二线核心城市，花费十几二十几万建造的小型精装住宅，未来一年租金可能就是三四万，收回本金以后剩下的全都是纯利，住宅本身也有机会涨价。”
“整个内地那么多房地产公司，大多数都在做一锤子买卖，市场开始疯狂起来了，让我有点担心。建议你往这方面转型，打造连锁租房品牌，资金的问题你不用愁，假如衡大拥有一两百万间小公寓，国内第一房企的宝座，肯定会被你坐得稳稳当当，横穿牛熊，前途无量……”
很简单的算术题。
一二线城市的公寓租金，将来平均算两千块一个月，一年也就是两万四千块。
假如有个八成的出租率，一百万间公寓租出去八十万间，每年收租就接近两百亿人民币，另外还有物业管理、停车费、广告、零售之类的额外收入。
虽说初期投入也很巨大，但好在一次性投入完，回报周期可能长达上百年时间，平均收益率超过苏业豪投资的水电站。
更妙的是，暂时还没人跟他竞争，倘若打着解决租房难题的旗号，有机会再次绕过土拍，并且享受到贷款利率方面的优惠。
将来边开发边质押贷款，要不了几年就能将雪球滚大，到时候跟四海国际的房产中介公司合作，又有互联网平台帮忙宣传，寻找租客不成问题。
别人玩不转这么大的盘子，房子开发出来卖不出去，会被融资成本逼上绝路。
而苏业豪并不担心这些。
他甚至没必要专门跟银行打招呼，稍微放出点风声出去，银行的人自己就会排着队跑来，哭着喊着要把钱送给他。
至于晴天送伞，雨天收伞之类，没人会有那么大的胆子。
如今苏业豪咳嗽一声，整个a股和港股都会地动山摇，要是跺跺脚，gdp目标涨幅也可能降低一两个点。
我带幼儿园崽崽求生[天灾] 举爱齐眉 那年夏天的风 绝对臣服 试图驯服黑莲花会出大问题 婚后宠爱 穿书后我成了男主师娘 表妹躺赢日常（清穿） 这个修真界有点怪 侯门衣香 综漫的宠物小精灵 女配超强却拿了恋爱脑剧本 庶人 我想跑路很久了 女配假怀孕 首富的纸片恋人 我有宠妾我骄傲 折青梅记 离魂幽离塔 快穿之这个炮灰我罩了
锦绣良缘：农女种田忙
锦绣良缘农女种田忙简介emspemsp一朝穿越农家女的顾小玉，斗天斗地斗渣爹！怂恿亲娘分家，顺带瞄上了一贫如洗的俏丈夫！反正横竖都是要嫁人的，到不若嫁给俊俏郎君来的强！什么？！郎君不同意？！那就一哭二闹三上吊，死缠烂打甩不掉！家...
一吻定情：帝少的千亿宠儿
一场见不得光的契约，让她成为神秘男人的小娇妻，成了人人羡慕的顾太太。面对季心玥的的追问，顾云深只丢给她一纸婚约嫁给我，你就不用被父母抵债了！婚后，他宠她于一身，却也是伤她最深的人。季心玥想逃离顾云深的怀抱。这个霸道的男人却一步步逼上前，给自己的小娇妻来了一个结结实实臂咚。女人，你是跑不掉的了…如果您喜欢一吻定情帝少的千亿宠儿，别忘记分享给朋友...
美漫里的忍者之神
雷神我可以召唤闪电。罗格我会雷遁。绿巨人我力大无穷，刀枪不入。罗格我会须佐能乎。绯红女巫我可以制造幻觉。罗格月读跟别天神了解一下。格鲁特我是格鲁特。罗格我会木遁，还有顶上化佛。这是一个立志成为忍者之神的忍者，在漫威世界搞风搞雨的故事。如果您喜欢美漫里的忍者之神，别忘记分享给朋友...
玄冥真解
玄冥真解简介emspemsp关于玄冥真解现代都市，灵气枯竭，但妖魔鬼怪却并没有退出历史的舞台。世界是残酷的，只是你看不见。妖魔鬼怪披着人皮，隐藏在繁华都市之中，以人为血食，增加修为。也许某一天，你会突然发现你熟悉的某个人...
海贼：不死海王，从邀请娜美开始
青云意外穿越到海贼世界，开局就被鱼人杀了，成为死得最快的穿越者！好在激活无敌复仇海王系统，不止复活了，还变强了！被杀变强！杀敌人也能够变强！收服手下也能够变强！...
绿茶女配真不想抢男主
在咖啡馆打个工能被人怨恨捅死的阮素，突然被系统告知她需要在各个位面完成任务才能消除身上的怨念值。为了消除身上怨念值，阮素不得不苦兮兮地过上打工人的生活。穿越各个小世界消除男主们快爆棚的黑化值，还要小心其他主角团的人盯上她。只是一穿进来，阮素就要暴走了。这些原主都是怎么回事，没事惹了男主就跑，让她一个人来当背锅侠！真是人在家中坐，锅从天上来！面对黑化的男主们，阮素只能硬着头皮消除黑化值。她本只是兢兢业业地在系统的安排下做任务，结果本该对女主死心塌地的男主们，个个都移情别恋了！阮素我只想快点搞完任务回家恰饭，大佬别那么认真啊！1v1如果您喜欢绿茶女配真不想抢男主，别忘记分享给朋友...