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七老爷子也有些犹豫的道:“叶姑娘,这样会不会你有些吃亏了?”
沁慧认真的道:“董里正无需多虑,本姑娘看上的是董家村民风淳朴,将来也比较好打理,而且未来我的计划还有很多,这些土地对我来说是很重要的,所以这个价钱我并不吃亏。”
董里正还是有点犹豫,叶姑娘真是好人啊,救了他们整个村子的人,还用最高的价钱买了土地,果然是名门之后啊。
七老爷子一见沁慧自己都想好了,也就没再深劝着,毕竟董家村的土地是很值得这个价格的,每年村里都会花费很多力气去养护土地,所以无论将来叶姑娘打算种什么,这地绝对不亏。
而且这一次能将董家村的土地卖出去是好事,以后他们普通的百姓也有安稳的日子过了,相信叶姑娘也不会苛待大伙的。
董里正的态度,让沁慧看到人性良善的一面,遇见这样的人一定要把握好,将来她要做的事情还很多,不能没有自己的根据地,自己的庄子铺子需要很长时间收拾,毕竟里面的人和事情都被卢家长房控制。
这样无形中限制了自己的发展,所以这个地方她买下来对自己的事业是个正儿八经的起点,故此沁慧道:“董里正,咱们且算一算,上等田1030亩,15两银子一亩就是15450两银子,中等田400亩按照最高9两计算就是3600两,下等田280亩按照最高6两银子计算是1680两,而荒地是4590亩,按照最高3两银子计算,一共是13770两银子,还有转户籍税银的6375两,一共是40875两银子,这个数字可对?”
村里专门有个老帐房胡老头,以前年轻的时候在京城做账房,后来年主家不做了,他也回到了村里,这会子正在噼里啪啦的打算盘,全部打完之后,惊喜的道:“里正,七族老,叶姑娘所言属实,竟然一分不差。”
董里正激动的面色通红的道:“好,真是太好了,若是这件事情办成了,我也算是对的起董氏一族的祖辈了,叶姑娘真是太谢谢你了,既然如此我们村里还有925亩的林地,干脆就送给叶姑娘好了!”
董里正的话让在场的人一愣,这片林地划为董家村的林地,当初为了得到这块林地,还费了很大的周折,董里正对这林地很宝贝的,平时对村里人约束也比较大,尽量不去毁林开荒,所以那片土地一直保持完好。
虽然在启国林地不算主要的耕地,而且林地稀疏或者紧密,还有植物动物树龄,都不能一概而论,价格也是三两到十两不等,但是白送的还是头一回听说,只有七老爷子知道董里正在感恩。
屋子里面的人都不做声,毕竟这一寸的里正决定的事情,他们也是支持的,而且林地的买卖和变更倒是不需要交税,只是缴纳一个办理更名手续的五十两银子就可以了。
董里正笑呵呵的道:“叶姑娘,那片土地保持的不错,平日里我也约束乡民不能毁林开地,虽然这片林地比其他村子小,但是这几十年来,养护的还是不错的,到时候在官府办手续只有五十两的手续费,叶姑娘买了我们村那么多的土地,现在这片土地就算是我们白送的好了。”
沁慧听了赶紧道:“董里正,使不得使不得,这个可使不得,哪有这样白白占了便宜的,那本姑娘成了什么人了,之前不知道还有林地的事情,但是启国的林地也不算很便宜的,这样我们折个中好了,本姑娘给7两银子一亩,你看可合适?不过还得请董里正通融一下,买林地的这6475两银子,还得稍微缓一缓,我需要准备一下。”
董里正不放弃的坚持道:“叶姑娘,你误会了,本里正是真的想将这块林地给您的,不要银子的,真的不要。”
沁慧也强调道:“董里正,我明白您的意思,如果是十亩八亩的我就笑纳了,回头有很多的机会在补给你们村里的人,但是这块林地太多了,将近一千亩了,真的是太多了,如果被我爹知道,我会挨骂的,叶家的家规就有不随意占便宜一条,还请里正尊重我的意见。”
董里正知道叶家的门规森严,这些年虽然叶家的人丁在京城的不旺盛,但是在北部原城的族支之地是很有名望的,也难得叶姑娘小小年纪,这样坚守家规家训,这样的世家怎么能不发展壮大?
日后跟着这样的主家,是他们董家村的福气了,故此里正道:“既然如此,叶姑娘的大恩大德我们董家村的人都记下了,但是这买林地的银子可以商量,我们折中一下,五两银子一亩你看可好?”
沁慧道:“没关系的里正,那片树林双巧指给我看了,树龄大概都是几十年以上的,还有很多的品种,所以我不算亏了,就七两银子吧,这样村里的人还能多得一些,没给十两银子我就很不好意思了,若是再降就真的不合适了。”
叶嬷嬷虽然感觉这林地有些吃亏,但是想想姑娘说的话也的确如此,董家村的位置很好,三面环山,山上就是林地,正好将董家村包围中间,雨水气候都不错,将来若是盖成了庄园就更好打理了。
想到这里叶嬷嬷感觉也不亏了,虽然那片林地没有什么知名的树的种类,但是树龄的确是不低,综合一算正好不亏不赚。
沁慧没有想到这个地方的林地这么便宜,一亩地啊若是从前得多少钱,在这里还能遇见这样的实惠,必然是果断的买下。
这样一来敲定了林地的价格,沁慧高兴的道:“既然这样我们就核算个总账,我今个好预付一定的定金,本来今个没打算出来买什么,是跟着代菡姐姐过来了,没成想有这么多的意外之喜,”
“之前买土地一共是40875两银子,在算上林地的6475两银子,一共是47350两银子,胡账房这账目可对?”
“里正,完全正确,丝毫不差。”胡账房多年在账房,没有想到叶姑娘什么都没用,算的比他还准确,他像是见到了喜事一般,笑眯眯的高兴的不得了。
沁慧让叶嬷嬷将自己随身携带的包裹拿来,然后到了隔壁的屋子,大家知道她是去准备银子了,只有叶嬷嬷有些意外,她好像没见到主子拿什么银票啊?
当然沁慧自从来到这里,大额的银子她一直带着,正好之前还有一万五千两银子是从大舅舅哪里弄回来的,她带来那个荷包不过是个障眼法而已。
叶嬷嬷道:“姑娘要不老奴让叶忠将那个银子给您拿回来吧?”
沁慧想了一下道:“不妥,那个是要给爹爹办学用的,不能动,而且忠叔这两日就会走了,我一下子拿不出来这么多银子的,很多东西就是卖出去也得需要几日,这样就耽搁忠叔去原城了,再过段时间经常下大雪就更难走了,会耽搁爹爹的事情的。”
叶嬷嬷为难的道:“姑娘真是可怜,原本是金枝玉叶的生活被卢家长房都给毁了,现在拿出这么一点银子都不大容易,卢家长房太可恨了。”
沁慧从荷包里面拿出来一支金镯子,看起来有些粗,这也是沁慧翻遍了首饰的盒子,才找到这么个东西,金镯子小心的掰开,就见到里面的银票,正好是一万五千两。
荷包里还有从刁奴哪里抄捡的1300两现银,这些银钱暂时不能动,叶嬷嬷看这个镯子道:“姑娘,这是夫人留给您的,当初老奴还意外怎么又这样一个不精致的镯子,原来这里面有这个门道,嗯这个好。”
沁慧道:“是啊,娘给我留下的好东西,我都会一个个找回来的,走叶嬷嬷我们过去。”
出了这个房门,沁慧走几步就到了待客的堂屋,大家都看着叶姑娘,董里正也知道大宅门的姑娘夫人一般不会带太多的现银,能有三千两就不错了。
代菡也不知道沁慧有多少银子,这两年沁慧的小私库已经被大伯一家掏空了,基本所剩无几,若不是之前从大伯那里拿了三万两银子,指不定这日子过得多么清苦呢。
沁慧拿出一万五千两的银票道:“董里正之前没有想到这次来到董家村会买地,所以只带了一万五千两的银票,还请宽泛我五日,我定将所有的银子都补上,这样可行否?”
董里正的确没有想到,会有这么多,所以高兴的点头道:“好,这些作为定金已经很多了,余下的在姑娘补齐之后,我们在一起去官府将地契的名字变更了。”
沁慧将银票交给叶嬷嬷,叶嬷嬷将银票递给董里正,然后沁慧道:“董里正,你且让胡账房验一下真伪,我们在写个字据,盖个印信。”
董里正笑呵呵的道:“叶姑娘给的银票不用验了,倒是字据还得让老哥哥你写一份。”
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