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第12章 租赁协议（第1页）

主要还是土地租赁的问题。这不，胜叔打过来了：“天成呀，你的想法是好的，大家基本上愿意租给村里搞育苗，但是费用咋说，我好给大家谈，还有期限，一年，三年还是五年？”

拍板定调的事情胜叔很有自知之明，从来不表态。该是集体讨论决定的，人家就是闷葫芦一个，在执行力上还可以，各家各户的去调查、做工作。

“你有啥想法，胜叔，这是大事，关系到全村大部分老百姓呀。”

“村里的人比较支持，有的人家早就不愿意种地了，租给其他人的一般是一亩五六百，我也打听了，其他村租给企业的，六七百的也有。这个得看年限，租的时间长的话，应该能少点。”

“还有一个问题，就是村民普遍担心，这地如果种几年树的话，地下树根盘根错节，吸收地力，到时候不种树苗再种粮食，影响土地质量。”

“要不开个会研究一下把，不能让大家吃亏。”

经过几天的调查讨论，初步核定每亩1000元，按照十年树木百年树人的传统，租赁期限初步定在10年。

消息迅速在村里传开，整个村分三个小队，也就是以前传下来的生产队，每个队的土地是固定的，其他队的不予以干涉。

土地是农民的命根子，按照惯例，随着人口的增减（死亡、出生、结婚），每隔十来年村里会主持调整一次，但现在土地价值与日俱增，土地调整困难重重，召开村委会会议，村民意见不同意，分歧太大，据说有一个村准备开会，对是否调整土地进行表决，结果去开会的村民只有几个人，达不到人数要求，只能作罢。

经常有村民闹到村委会，要求调整土地或者分宅基地，村领导一听就头大。土地已经成为稀缺资源，僧多粥少，分不好造成纠纷，村干部吃力不讨好，干脆一拖再拖。

前几年，省里组织开展承包地确权活动，以一家一户为单位颁发土地确权证，这样便把各家各户的土地使用权确定下来，农民拿到证，心里更踏实了，但对于地少的家庭来说，想要增加难上加难了。

就李家庄而言，情况也不容乐观。前几年，一队的地被征收了一部分。一亩地价钱也不少，五六万。二队和三队虽说没有被征收，但土地不断增值，自然就金贵的多了。因此各队的地界限格外清晰，再加上上次确权时由专门的测绘公司测量过，统计上了大数据，就更是产权明晰，界限分明了。

这次租赁主要涉及到三队，也就是二三十来户人家，主要在马路边、乡道边上，这样也绿化了马路环境，也是植树造林的一部分。

对于每亩1000元，这个数目不算少，而且协议期限是10年，比较长，大家伙也没啥意见，通过入户调查，也基本上同意了。

现在年轻人都外出打工，不愿意打理庄稼，只有一部分尚且有劳动能力的老年人，忙活着一年四季的夏收秋种。好在现在农业已经实现机械化，新原县都是平原，土地平整，一望无垠，不存在坑坑洼洼，收麦子由大型收割机几分钟时间搞定，不到半天就可以实现颗粒归仓，比之前打场子、晒麦子之类的，一大家子忙死忙活，简直是天壤之别。因此，新原县还被评为全国主要农作物生产全程机械化示范县。

也有例外的。比如德婶家，一家子吃饭全靠从地里出，粮食虽然不贵，但自己家地里种出来的不花钱，没有土地了，粮食全靠买就有点舍不得了，而且一家子人口多，加上小孩，七八口人，光吃饭一个月也是个不小的花销。农村人再掏钱买粮食吃，怎么也没有自家地里长出来的来得实在。况且只要有土地，种豆得豆，种瓜得瓜，麦子、玉米这些主食就不说了，种点芝麻、大豆、高粱、小米之类的，也能贴补不少家用。

但大局是大局，既然村里是整片租赁，也不好意思和村里作对。但也有不像德婶这么顾全大局的，比如大林子家。

大林子家一向是林子爸当家，林子爸60多岁，脾气执拗，大字不识一个，但脑子清晰，说话在理，有事没事喜欢研究历史杂事，他始终认为，不管遇到什么事情，都离不开一个理字。

“村里要租地，那得看我愿不愿意，土地证上白纸黑字写着我的名，我得当家，不能人家说啥是啥。”

天成觉得这是个难啃的骨头，自己又是小辈，便邀了林子爸和胜叔在村头的饭馆商谈。

三杯酒下肚，林子爸脸已经微微泛红。知道这次吃饭醉翁之意不在酒，便开门见山的说：“天成呀，也不是叔不讲大局，确实有困难呀。”

“叔，你说，有啥困难咱想法解决。这养苗育苗是国家政策要求的，也关系到咱村长远发展，再说，这租赁费也不低呀。”天成希望用高帽子吓退林子爸。

胜叔是大林爸肚子里的蛔虫，“老兄，你是不是想借此机会搞点啥名堂呀？我还不知道你，可不是省油的灯。”

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“你是知道的，俺家总共五亩地，这次租的正好是大块地，三亩多，是好地，剩下两块地租不了，还是小块地，质量也不好，都是沿着河边，浇地不好浇，収种不方便，我和你婶子年级也大了，没啥力气了，过几年，干不动了，就在小块地种上树，大块地上种点粮食，机器好收，指望着这大块地吃喝呢。你们把它租了，我们老两口得费多大劲呢。”

“你说的也有道理，但地是各家都测量好的，多少年传下来的，谁家都有大块地、小块地。像你们家这种情况的好几家呢，人家不也没说啥。”天成劝道。

“别人家我管不着，反正我年纪大了，就剩这一口气了，其他活也干不了了，就只会倒腾一下地里的活，趁我还能动弹，多种点地，活动活动筋骨。”林子爸寸步不让。

“那你说该怎么办，叔呀？”

“要不这样吧，俺家小块地地邻是李寸山家，村里出面，看能不能调换一下。”林子爸终于说出了自己的心声。

“这恐怕不好办吧，现在土地都已经确权，数据都上了系统了，更改的话，程序恐怕很繁琐。”

“我也不想给村里添麻烦呀。再说，寸山家还不一定同意呢。”

胜叔说，这工作也不难做。寸山家常年不在村里住，儿子已经在县城买房居住，老两口一直在县城带孙子，家里的地差不多荒芜着，随便种些省事的庄稼，也不在乎地块大小，土地是否肥沃。只不过调换的话还得到土地部门进行变更，程序上要繁琐一些。

林子爸见有这种可能性，忙起身给天成和胜叔倒了杯酒，“办法总比困难多。村里一出马，那肯定是马到成功呀。”

林子爸的脑子转了好几圈，这个机会难得，可是要好好把握。人家是官，咱是民，态度上来了个大转弯，不再那么傲气强硬了，立马变了笑脸，赔着十二分的小心。

“那我问问吧，看土地部门同意不同意，还有寸山家，想办法和他们联系上。”天成道。

“这个好说，寸山家清明十月一来烧纸的时候，我留过他们家的号码，回头转给你啊。”林子爸呵呵的笑着说。

“来来来，快吃，饭菜都凉了，这次我请客。”林子爸难得这么大方一次，平时在村里是有名的小气鬼。

“那感情好，老哥，咱得好好喝两杯，不醉不归呀。哈哈”胜叔一喝酒心情就格外愉快。

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