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星洲建屋发展局的工作人员很客气,陆渐红等人一行到的时候,已经在门前等候了。
令陆渐红意外的是,接待的人员居然说得一口流利的汉语,那名工作人员笑道:“汉语是世界上说得人最多的语言,方块字也是在各国文字中最有魅力的文字,我也只是能说说中文,对华国很多博大精深的文化很是向往,可惜没有太多的时间去深入了解。”
“欢迎有时间到华国去。”陆渐红笑着发出了邀请。
寒喧了一阵子,又在工作人员的带领下,陆渐红一行参观了建屋发展局,时间已经是中午了。
中午吃了便餐,接着便听取领导同志的经验介绍。
星洲约百分之八十居民住在组屋里。组屋工程是星洲从上世纪六十年代开始,为使“居者有其屋”而实施的政府主导的普惠性住房工程。
星洲面积六百九十九平方公里,居民人口三百六十万。1960年,星洲人口密集、卫生恶劣,大多数国民没有能力购买自己的住房。近半个世纪过去,星洲建造了约九十万间组屋。如今的星洲,已是全球唯一近乎达到百分之百拥屋率的国家。
政府资金在星洲公共住屋建设方面扮演着重要角色,因此,购屋的居民只需要动用薪金的百分之二十来偿还贷款,就可轻松拥有一套属于自己的房屋。
听取了星洲提供住房保障的经验介绍、了解到星洲住房保障政策后,陆渐红站到大厦三十二层的平台眺望,一栋栋组屋楼整洁而规划有序,点缀着葱葱绿树,呈现出一派和谐之象。
陆渐红心头暗自想道,住有所居,是人们的基本愿望,古今中外,概莫能外。建立住房保障体系,让中低收入人群实现安居梦想,也成为不少国家和地区都不得不面对的共性难题。在责任主体、融资渠道、分配政策、监督监管等方面,各国都进行着探索。虽说他山之石,可以攻玉。但是星洲的成功经验似乎并不能“拿来主义”,至少并不适合俊岭,星洲组屋有3个资金“进水口”:政府出资、银行贷款和老百姓自己出钱。就拿第一条来说,政府出资就不容易实现。俊岭只是一个吃饭财政,让政府出资简直就是天方夜谭,即便有这个可能,拿出整体的方案来,也不一定能通得过。
陆渐红谢绝了晚上的宴请,向发展局的同志表示了谢意之后,带着众人一同实地考察。在市区的街道上行走着,陆渐红感觉到星洲居住环境的优良,以前有人说到了星洲夏天不用关窗,因为根本没有蚊虫,一个星期不用擦鞋,因为一点灰都没有,现在看来,果然名不虚传。
江珊珊与陆渐红并肩而行,却又微微落后半步,期间的距离感拿捏得恰到好处,陆渐红沿待缓缓而行,漫不经心地说:“江秘书长,刚刚听了建屋发展局的经验介绍,你有什么感觉?”
江珊珊道:“星洲早在1955年就建立了中央公积金制度,规定雇主和雇员都必须以雇员的薪金为基数,按照法定的公积金缴纳率,将钱存入中央公积金局的个人账户,用于退休、住房、医疗和教育等方面。普通公民一般都是利用公积金来购房或偿还房贷。在这一点上,我国是无法相提并论的,当然这与国情也有关系。星洲的面积只相当于我国的一个城市,管理起来相对容易一些。所以在我国想要实行这样的政策,悲观的估计,二三十年都不一定能够实现。毕竟现在全国的房地产行业很是走俏,房价也是一路攀高。俊岭作为成员之一,想要自走捷径,面临的压力和危机不言而喻。”
江珊珊的观点也陆渐红不谋而合,陆渐红微微点了点头。
见陆渐红面带忧色,江珊珊淡淡笑道:“陆市长是不是觉得星洲之行没有达到预期的效果?”陆渐红笑道:“也不完全是这样,至少也看到了人家先进的一面,江秘书长,看你好像对星洲很熟悉的样子,来之此做了不少功课吧?”
江珊珊嫣然一笑道:“我曾经在南洋理工大学读了几年的书。”
陆渐红肃然起敬道:“南洋理工大学可是享誉国际,没想到江秘书长居然出身名门,真是令人钦佩。”
“陆市长,你真酸。”江珊珊眉宇之间闪过一丝自傲之色,当然,她也有自傲的资本。
随意看了一些地方,众人这才回到酒店,陆渐红的兴致显然并不高,吃罢晚饭,陆渐红本想把大家召集过来谈谈看法的,但是一想,根本没有这个必要,便自己回了房间。忙了一天,陆渐红有些累了,也无心出去玩,想到大家也都辛苦了一天,没必要让他们都跟自己一样守着酒店,回房前告诉大家可以自由活动,不过要注意安全,准时回酒店。
回到房间,陆渐红躺在床上,思来想去,此行也并非一无所获,比如公民新购组屋5年内不许出售,住满5年后可按市场价格出售。这在一定程度上杜绝了炒房牟利的现象。这倒是可以借鉴之处。一旦查出以牟利为目的的进行严罚,比如,组屋出租必须登记,按规定纳税,如私自出租,经查出后不仅要罚款,重则还会被收回组屋。
这些都是可以借鉴的。
陆渐红的脑子里忽然闪过一个奇异的想法,不过这只是一个大概的印象,还需要认真地斟酌和打磨。
这时,门铃被摁响,陆渐红起身开了门,却是江珊珊站在门外,换了一件淡蓝色的长裙,衬着她高挑的身材,显得很是端庄。盘起的发髻让粉颈显露出来,更增柔白。
“江秘书长,打算出去?”陆渐红回过身,闪避开江珊珊风情万种的目光。
江珊珊浅笑道:“陆市长,大家都出去玩了,你不出去走走吗?”
陆渐红道:“我喜静厌闹,就不随大流了。”
“我打算去南洋理工大学一趟,陆市长,我一个人有点害怕,能陪我一起去吗?”江珊珊倚在门前,企盼地看着陆渐红。
陆渐红是想拒绝的,不过抛开上下级的关系,面对这么一个美女的邀请,况且是打着保护的幌子,于情于理都不大合适,便笑了笑道:“我也正想去参观一下。”
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