重生97之另类地产霸主最新章节_第八十四章另辟蹊径第2页_重生97之另类地产霸主免费阅读_七死八活作品

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第八十四章另辟蹊径（第2页）

“那么在香江这个黑水崖项目中，潜在购房者和目标客户群体都会是一些什么人呢？我们一个个来分析，大家知道黑水崖是在港岛太平山，根据过往的开发经验和惯例来看，山顶面积最适合开发成独栋别墅，山腰或者说半山区的面积次只，适合开发成连排别墅，至于山脚，可开发面积最大，但是土地价格最低，因此根据香江方面的经验，这个区域最适合开发成高档公寓，这些不同类型的住宅其实有不同的目标客户群体，咱们现在一个个来分析”

“先说山脚的高档公寓或者高档酒店，大家知道，香江是国家金融中心，金融从业人数众多，根据相关资料统计，在香江600多万人口中，直接从事金融行业的就有40万人，这是一个高收入群体，所以这个群体，应该就是这些高档公寓的最大潜在客户对象，同时这也是一个年相当轻化和国际化的群体，因此我们在做设计的时候，就要顾及这些人的需求和喜好了，因此我个人建议，我们在设计这些高档公寓的时候，最好能突出现代感和时尚感，采用当前国际上比较流行的“高技派”设计思路”

“至于半山的连排别墅区，毫无疑问，如果说山脚下已经是高收入群体，那么这个区域的目标客户群体肯定就更有钱了，考虑到太平山在香江人民心目中的特殊地位，因此我个人以为，这个群体应该是以华人居多，并且应该是以上了年纪的华人为主，因此在设计这些别墅的时候，一定要考虑他们的感受，就算不设计成纯中式庭院型别墅，也一定要加入比较多的中国元素，以照顾这些人的感受已经生活习惯，因此我个人建议，这个区域可以采取中西结合的设计方式，主体可以设计成欧式别墅，但在具体布置上一定要符合中国人的习惯”

“至于山顶区域的独栋别墅，其实我个人以为，这个区域的设计其实已经不用我们操心，因为根据香江以往的经验，这个区域其实是以卖地为主，基本都是自建房，有能力住在这个区域的人，大多喜欢根据个人的习惯和喜好，自己设计自己请人建造，因此对于山顶区域，个人以为与其去想设计什么类似的房子，不如在山体改造的规划上下功夫，一是想方设法增加山顶区域的可利用面积，争取多盖几栋房子，其次，在山体改造时候一定要注意美观，最好运用园林设计思想，如果能让整个黑水崖山道达到园林效果，这样促使土地升值，抬升山顶的地价，想必业主方一定能够满意”

在八位参与者中，曾白月光的发言其实是最简短的，并且其他7个都是组团参赛，只有她一个人是以个人名义报名参与竞标。

但是等她阐述完毕，评审团当时就响起了叫好声和掌声：

“好！”

在竞标现场，其实李达康也来了，他和颜真真躲在后排一个角落静静看着白月光的表演。

李达康一看，鼓掌和叫好的是建筑学院的杨教授，他当时就松了口气

因为这位杨教授和老秦一样，同样是国家工程院院士，并且是目前东大建筑学院仅有的一位院士。

不仅如此，在真实历史中，这位杨院士后来还当选过中国建筑师协会的理事长，妥妥学阀级别的人物，现在既然连他都不顾规则提前叫好鼓掌。

并且刚才阐述的人还并非建筑学院的，而是死对头土木学院的，李达康当时就心里有底了：

不管最后谁来完成这个设计，但白月光阐述的这个整体设计思路，应该就此确定下来。

颜真真和李达康说悄悄话：

“哟，没看出来，你们曾老师还蛮厉害的嘛，刚才听了她的话，就连我这个外行都觉得蛮有道理的样子。”

李达康心说那是当然，因为这番话都是我教给白月光的呀，她今天只是充当我的工具人而已。