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作为一个海岛,除去交通不便的弊端外,琼岛当地虽然有一定的矿产资源,其中高品质的铁矿含量是全国第一,可惜是琼岛并没有发达的重工业,这些矿产资源大部分只是开发而已,加工生产必须运到内地才能进行下一步。
此外,琼岛的农作物包括经济作物有很大的局限,这也使得琼岛的轻工业不发达。整个琼岛除一部分产品可以自给自足外,大部分产品包括原料都需要从内地跨海运来,这也造成了琼岛制造业落后的根本原因。
邵和平虽然来鹿城的时间不长,但经过调研后很快就搞明白了鹿城存的这些问题,给宋援朝的资料里,也注明了这些。宋朝援对鹿城包括整个琼岛还是有些了解的,看完邵和平给他的资料后,更确定了这点。
“邵哥,我觉得琼岛,尤其是你们鹿城最大的优势还是旅游业,鹿城的风光景色全国都是闻名的,再加上这边的气候宜人,又盛产热带水果,如果能这方面下力气,鹿城还是有不错前景。”
“你的意思是以旅游业作为切入点?”邵和平问道。
宋援朝点点头:“旅游业虽然比不上工业那么立竿见影,短期内恐怕也不会有太大的成绩。但是旅游业的好处也是显而易见的,尤其是对第三产业的促进非常明显。”
“国外,许多西方发达国家,包括东南亚一些国家,他们的发展中因为工业方面的限制,转为着重发展旅游业的不少,成功的例子也是比比皆是。这个邵哥可以找点资料看看,以他们的发展经历作为一个参考。”
“这个我也听说过,但没做过具体研究,既然你这么说,我会留意一下这方面的信息。”邵和平想了下点点头。
宋援朝诉邵和平,别看目前琼岛这边的房地产已经有了火爆的苗头,市场的房价也开始攀升,1988年之前,鹿城的房价还处一个很低的位置,而现鹿城的房价已经涨到了1300元左右一平米的幅度,这个房价已经很高了。
要知道沪海作为全国第一大城市,目前靠近市中心周边的房价也只是1600元,这个价格已经让沪海的报纸上惊叹简直就是“天价”。但相比后世,当年1600元地段的房价二十年后的涨幅却是更为惊人,市中心地段动不动就是超过六位数的价格。
而现,沪海后世最出名的江东还刚刚提出开发的口号,那边的房价仅仅300-400元左右,高的也没超过500元。从这点来讲,琼岛这边的房价已经超过沪海了,显然是让让人法想象的。
这还只是一个开始,并不是结束。
因为宋援朝清楚等到1993年的时候,鹿城这边的房价就会达到7500元左右的高度,这可是1993年啊!这个房价简直太离谱了,琼岛房地产市场的火爆和泡沫显而易见。
作为朋友,宋朝援是不想让邵和平鹿城陷入房地产泡沫中的,毕竟这个结局宋援朝很明白,一旦等到整个琼岛房地产泡沫破灭,一地鸡毛的时候,邵和平作为常务副,根本推脱不了责任。
不过有些话宋援朝也不好明说,只能用旁敲侧击的方式表达自己的观点,同时也借着和胡耀庆的沟通,尽量引导胡耀庆从单纯的房地产到手转卖获利转为有针对性地开发。
昨天宋援朝向胡耀庆提出建议,建议他对手上的两块地进行商务小区和酒店的开发,一方面这样的操作固然能使得胡耀庆通过这种方式获利更多,第二方面也可以这样的操作中适当地给鹿城开发,尤其是旅游业的开发带来一定实的好处。
要搞旅游业,基础设施是不可缺的,但以当地政府目前的情况自己完善基础设施却又是不可能的。
既然如此,引导房地产公司进行这方面的开发,哪怕最终房地产泡沫破灭后,至少对鹿城而言,也拿到了实的好处。
酒店就不用说了,这本就是为鹿城旅游业服务的。论是吃饭还是住店,都有着相当的便利和效果。至于商务小区,宋援朝之所以选择这样的开发模式,一来就和他和胡耀庆说的那样投入小见效快,二来以后这样的商务小区完全可以进行改建,只需要一点点投入,就能从办公室改建成不错的小型宾馆住宿房,又或者作为度假屋对外出售。
宋援朝邵和平的办公室里聊了整整一个上午,因为和宋援朝讨论这些,邵和平推掉了所有的会面,就连午饭都是由邵和平的秘书去食堂打来,两人办公室里吃的。
一直聊到下午时分,看看时间差不多了,该说的话也说的基本到位了,宋朝援起身辞。
邵和平亲自把宋援朝送下了楼,和他握手道别。虽然邵和平没说什么,但握手的力度诉宋援朝,邵和平对宋援朝提出的这些意见和顾虑已经听进去了,并且为此对宋援朝表示感谢。
接下来的几天,宋朝援是陪同妻儿一起渡过的,和妻儿们一起好好游玩了鹿城的所有景点。
空闲之余,宋援朝又去见了一次胡耀庆和邵和平,作为牵让两人见了面,而接下来他们的具体合作宋援朝就不参与了,他相信论是胡耀庆还是邵和平都是聪明人,而且他能做的也已经全部做了,至于其他的也不过多插手。
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