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第334章 陆家旧宅里的秘密（第3页）

“备妥了。”

陆北顾问道：“户贴、地契和砧基簿呢？”

在大宋，房产交易极重产权清白，且需无重迭典押、亲邻争讼之虞。

而验证卖宅者是否是宅主，就必须得验明原主的户帖和地契是否姓名一致，而验证是否存在抵押问题，就必须得见到砧基簿，如果存在抵押问题，砧基簿肯定是不在宅主手里的。

牙人忙道：“官人放心，地契、户帖、砧基簿俱全，绝无纠纷，宅主只是近年生意折本，方忍痛割爱都在他那里，之前我们也验过了。”

“那让他带来，我都得当面查验清楚。”

陆北顾沉声道：“另外，须即刻请耆老邻右至现场‘勘界’，共签‘定基文书’，以免日后界至争端；而今日赴开封府衙签赤契，契书须明载‘永为业’字样，杜绝典押回购；还需在契书上写清楚，交割后，我需更易门钥，另立界石。”

大宋律法，田宅交易须邀集邻佑、耆长共同勘验界至，签署“定基书”

以备存证；交易税须当场输纳，获“赤契”

方为合法；而“永卖断契”

则彻底断绝原主赎回之权。

这些，陆北顾都是事先打听好了的。

“自当如此。”

牙人点了点头，兀自絮叨道：“官人莫看眼下寥落，这地段可是顶好的！

左近天清寺，南邻延丰仓，水路交通便利不说，他日若扩修外城，地价必翻”

陆北顾当然明白对方絮絮叨叨的在等什么。

随后，他自怀中取出十五张面值为一百贯的钱铺“见钱交引”

。

牙人眼见他掏钱，知道成交有望，高兴地双手接过。

随后，牙人就着天光仔细验看各种防伪标记，确认无误后方才还给他：“官人稍待，这便请原主并左右邻舍来作见证，原主的商铺离着不远，他平常不住那宅子。”

第334章陆家旧宅里的秘密

不多时，一个身着绸衫、面色焦急的中年男子跟着牙人快步进来，身后跟着两位老头，皆是街坊中的耆老。

那中年男子便是现今的宅主，不过却早已不是当初接手的那人。

毕竟，这么多年都过去了，早就几经转卖、数易其主了，而每个宅主只能看到上一个宅主的地契。

故此，他也根本不清楚这宅子，原来是陆家的。

而此时他因生意周转不灵，急欲脱手这处原本购置来等着涨价的宅邸，也就卖的不贵。

“陆官人。”

宅主拱手，语气急切：“今天可否交易？”

“钱我带来了，先看看牙行草拟的契书吧。”

陆北顾此时反而显得并不着急，买卖宅子里面门道太多，他怕被人坑，毕竟是上千贯钱呢，对于他来讲也是很大一笔财产。

所以，必须要把事情都核对好再交易，不能被对方带着节奏走.对方现在着急，却并不知道陆北顾是什么心态。

牙人说道：“契书已依您吩咐写清楚了，您过目。”

陆北顾展开契书。

这是标准的“赤契”

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